工程项目业主方合同管理研究资料.ppt

LOGO 工程项目业主方合同管理研究 V1 组长：廖品原 组员：孟猛；李永妮；丁莉茗。 LOGO 第 1 页 目录页 理论基础 业主方合同管理研究 Part 1 Part 2 Part 3 背景 LOGO 第 2 页 合同管理背景 正文 . 第一章 1.1；绪论 中国加入wTo以后，建筑市场不断规范和完善，工程合同作为建筑工程项目参与各方权利、义务和风险分配的法律文件，在工程项目管理过程中扮演着举足轻重的角色。合同确定工程项目的成本、工期和质量等目标，规定着合同双方责权利关系。广义地说，建筑工程项目的实施和管理全部工作都可以纳入合同管理的范围。合同管理贯穿于工程实施的全过程和工程实施的各个方面，成功的合同管理是项目成本、工期和质量三大目标顺利实现的保证。可以说，合同管理是其他工作的指南，离开合同，就没有工程质量，也没有对进度与费用的管理。因此，建立以合同管理为核心的项目管理体系，是提高项目管理水平的重要途径。 近十几年来，合同管理受到我国工程管理界的重视，国内的一批专家学者、工程管理人员，政府机关管理人员对我国的合同管理进行了专题研究，合同管理己受到各方面重视，正逐步推广开来。但在我国目前工程项目合同管理存在很多问题，合同意识薄弱、合同管理水平低仍是我国业主工程管理中的普遍现象:我国法律尚不很健全，有法不依现象十分严重，合同的法律环境不太好，人们也不习惯用法律手段和合同措施解决问题;合同签订和实施问题很多，合同管理的成效不显著，水平也很难提高;建筑市场运行尚不规范，合同约束力不强，合同管理效果不显著，不如通过其它途径，更多更快地取得经济利益;目前我国工程项目工程管理整体水平低，缺乏合同管理人才，都很难严格履行合同，常常合同双方都有违约行为。 LOGO 第 3 页 合同管理背景 正文 . 第一章 1. 2；国内外工程合同管理的研究现状 目前针对业主方的合同管理，主要研究成果主要有: (2)合同管理在业主方项目管理中的地位研究。如:胡自普在“谈建立以合同管理为核心的项目管理体系”一文中对当前企业项目管理中常见的问题进行了剖析，提出了工程项目业主方和承包方都应根据国家法律和企业自身的需要，建立以合同管理为核心的项目管理体系，并对合同管理实施过程中的具体要求进行了阐述。 (1)业主方合同策划管理研究。如:成虎在《建设工程合同管理与索赔》(第三版)一书中介绍了业主方合同总体策划的概念、原则和程序，以及业主方发包方式的选择、招标方式的选择、合同条件的选择等方面的具体措施。成虎在书中对业主合同策划管理在工程项目中的重要作用进行了说明:工程中，业主应通过合同分解项目目标，落实承包人，并实施对项目的控制权力。由于业主处于主导位，他的合同总体策划对整个工程有很大的影响，同时直接影响承包商的合同策划。 LOGO 第 4 页 合同管理背景 正文 . 第一章 1. 2国内外工程合同管理的研究现状 (3)建设工程业主方合同变更索赔研究。如:河海大学王强在硕士学位论文《小浪底国际标合同管理及变更索赔处理研究》一文中分析了合同管理在国际工程建设管理中的重要地位，对国际工程普遍采用的FIDIC合同条件进行了分析研究。研究了小浪底国际标合同管理方法，统计分析了合同管理中出现的变更和索赔，提出了国际项目工程合同管理的重点、变更处理应注意的问题、索赔处理过程和争议解决的方式。 (4)业主方合同风险管理研究。如:东南大学柏振茂在硕士学位论文《城市广场项目的合同风险管理研究》中结合城市广场项目的合同管理案例，从全面风险管理理论出发，对业主方合同管理中风险识别、风险评估、风险因素分析及对策进行研究和阐述。再如:刘红梅、张星在“从业主角度谈大型项目合同界面管理”一文中指出业主方界面问题常因边界不清、权责不明，是造成工程中纠纷产生的重要原因，并通过对大型项目合同界面管理影响因素的分析，提出了合同界面管理的要点，并提出了业主方合同界面风险管理的思路与流程。 LOGO 第 5 页 合同管理背景 正文 . 第一章 1. 2；国内外工程合同管理的研究现状 从前面分析的国内外业主方合同管理研究的状况可以看出，虽然国内外关于工程项目业主方合同管理的理论研究工作口趋广泛开展，而且国内也在将理论运用于实践，并取得了一定的成效，但是还存在着如下的不足: (1)对工程项目业主方合同管理理论研究偏重于合同策划管理、合同实施管理和索赔管理等阶段性研究，而对于项目业主方整体的合同管理研究较少; (2)国内的业主项目合同管理是针对大型项目合同管理的研究，对中小型项目合同管理的研究相对较少; (3)偏重项目合同管理的理论研究，而对于如何结合目前国内的建筑工程实际情况进行实践应用及相应的总结研究成果相对较少。 LOGO 第 6 页 合同管理背景 正