社区商业模式案例参考技朮分析.pptxVIP

万科2049;租户资源-策划多种促销优惠形式，说服租户资源共享，最大化吸引消费者 　　1)整合型促销：说服所有租户提供6月强力促销，组合制成含金量极高的折扣手册吸引消费者，回收率高达50%。 　　2)交叉联动型促销：说服租户联合贡献资源，例如：在餐饮商户消费满100元即可至康友四季(休闲会所)享受现金立减的 　　形式，延长消费逗留的时间，实现多赢。 　　3)针对型促销：为万科员工定制折扣，凭员工卡专享，也为公司员工创造福利。 　　4)活动型结合：开业活动中设置与租户相关的活动环节，例如：大胃王比赛，租户提供食品赞助，既节约了成本，同时现 　　场爆棚的人气也对品牌起到了很好的宣传及体验感;下半年度再针对社区居民推出2049课堂，课程内容及场地与租户实现合作，例如：联合“馨花怒放”开设插花课堂，联合“4PM”开设烘焙课堂等，增加商户体验度、积极为商户拓宽宣传渠道。 　　;花园城;项目位于离当时市中心45分钟车程的蛇口片区，项目周边以港口工业为主，商业配套缺乏。;项目于2000年4月成功引进国际品牌沃尔玛购物广场，为6月住宅开盘奠定了坚实的基础;项目共分5期开发，历经10年，由商业启动，住宅和商业交错进行;花园城中心总建面9万平米，于2006年4月开业，当时是南山区最大的集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合商业中心;花园城中心：六大主力店（一） ;花园城中心楼层分布;花园城案例总结;M