建筑工程产品质量实测实量操作指引教程分析.doc

目 录 一、目的 5 二、适用范围 5 三、取样总则 5 四、计算说明 5 五、操作细则 8 1．混凝土结构工程 8 1.1 基本原则 8 1.2 截面尺寸偏差（砼结构） 8 1.3 表面平整度（砼结构） 9 1.4 垂直度（砼结构） 10 1.5 顶板水平度（砼结构） 11 1.6 楼板厚度偏差（砼结构） 11 1.7混凝土结构观感 12 1.8钢筋工程（钢筋连接、保护层垫块、钢筋间距） 13 2、砌筑工程 14 2.1 基本原则 14 2.2 表面平整度（砌筑工程） 14 2.3 垂直度（砌筑工程） 15 2.4 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 16 2.5 砌筑重要构件（砌筑工程） 17 2.6 砌筑工程观感 18 3．设备安装 19 3.1 基本原则 19 3.2 座便预留排水管孔距偏差（设备安装） 19 3.3 同一室内底盒标高差（设备安装） 20 3.4 同一室内面板/插座标高差（设备安装） 21 4. 抹灰工程 21 4.1 基本原则 21 4.2 墙体表面平整度（抹灰工程） 22 4.3 墙面垂直度（抹灰工程） 23 4.4 阴阳角（抹灰工程） 24 4.5 顶棚水平度（抹灰工程） 25 4.6 净高（抹灰工程） 26 4.7 房间开间/进深偏差（抹灰工程） 27 4.8 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差（抹灰工程） 27 4.9 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程） 29 4.10 房间方正度（抹灰工程） 30 4.11 空鼓（抹灰工程） 31 4.12 裂缝（抹灰工程） 31 4.13抹灰观感 32 5. 水泥砂浆地面 33 5.1 地面表面平整度（水泥砂浆地面） 33 5.2 地面水平度（水泥砂浆地面） 34 5.3 表面质量（水泥砂浆地面） 35 6.入户门安装工程 35 6.1基本原则 35 6.2门框正、侧面垂直度（入户门） 35 6.3门扇与地面留缝宽度（入户门） 36 7．栏杆工程 37 7.1基本原则 37 8．公共部位空间 38 8.1基本原则 38 8.2电梯、防火门、管道井门 38 8.3涂饰 38 8.4饰面砖 38 8.5设备安装 38 8.6吊顶 38 9.外立面工程 39 9.1 基本原则 39 9.2外立面涂料观感 39 9.3瓷砖、文化石观感 39 9.4石材观感 39 9.5保温层施工质量 39 9.6石材基层 39 10．成品保护 40 10.1进户门/内门 40 10.2铝合金门窗 40 10.3电箱、插座/开关面板 40 11.防渗漏工程 40 11.1 基本原则 40 11.2 防水卷材厚度（地下室） 40 11.3 防水卷材搭接长度（地下室） 41 11.4 附加层（地下室） 41 11.5 防水基层施工质量（地下室） 42 11.6阴阳角做圆（地下室） 42 11.7基层涂布质量（地下室） 42 11.8防水收头（地下室） 42 11.9基坑回填质量及成品保护（地下室） 42 11.10施工缝、冷缝处理（地下室） 42 11.11变形缝、后浇带施工质量（地下室） 42 11.12穿墙止水丝杆施工质量及后期处理措施（地下室） 42 11.13墙面、顶棚渗漏（地下室） 42 11.14卫生间涂膜厚度（厨卫间） 43 11.15卫生间附加防水层（厨卫间） 43 11.16相邻房间高差（厨卫间） 43 11.17地面找坡坡度（厨卫间） 43 11.18穿楼板管道吊洞质量（厨卫间） 43 11.19涂膜基层质量（厨卫间） 43 11.20混凝土返坎浇筑质量（厨卫间） 43 11.21外挑雨棚、空调板、线条处砼翻边（外墙） 44 11.22外挑飘窗、空调板、线条等坡度（外墙） 44 11.23穿墙螺杆眼、脚手眼封堵质量（外墙） 44 11.24外墙砌筑（外墙） 44 11.25外门窗边框周边及外表面防水层（外门窗） 45 11.26滴水线、鹰嘴等窗楣做法,滴水孔（外门窗） 45 11.27窗台压顶（外门窗） 45 11.28副框与墙体间缝隙的处理（外门窗） 45 11.29窗框与墙体间缝隙的处理无副框（外门窗） 45 11.30窗外侧墙体面层处理（外门窗） 45 11.31防水基层施工质量（屋面） 46 11.32细部处理（屋面） 46 11.33防水卷材厚度（屋面） 46 11.34搭接长度（屋面） 46 11.35女儿墙及风井等出屋面构筑物根部砼坎质量（屋面） 46 11.36出屋面管道根部吊模质量（屋面） 46 11.37天沟、雨水口周边坡度（屋面） 46 产品质量实测实量操作指引 一、目的 通过定期评估，识别并消除项目风险。 通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。 二、适用范围 适用于融创集团所有已进入主体结构施