物业清洁服务承包合同课件.doc

清洁服务承包合同 甲 方： 法定代表人： 职 务： 地 址： 身份证号： 乙 方： 法定代表人： 职 务： 地 址： 身份证号： 依据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，经双方友好协商，乙方承包甲方所在 观山悦创业办公大楼17层办公室 项目提供清洁综合服务事项达成一致意见。为保障甲乙双方的权益,特拟定如下分包合同条款，以便共同遵守。 第一条 项目概况 1、项目名称： 清洁卫生综合服务 2、项目地址： 青竹湖观山悦创业办公大楼 3. 项目建筑面积： 平方米 第二条 合同期限及违约责任 1、甲乙双方同意本合同有效期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满前一个月，双方视合作情况决定是否续签协议； 2、在合同期内，任一方因故单方面终止合同，需提前两个月以书面形式通知对方，否则均须赔偿对方损失相等于两个月服务费之金额，如下情况除外： A、乙方服务质量严重下降，导致甲方现场环境脏、乱、差，并经甲方三次警告及罚款均无效果。甲方有权单方面终止本合同，不承担任何费用。但因人不可抗力所造成的(如自然灾害等因素)的环境脏污，不在此列。 B、甲方逾期超过三个月及以上未能支付乙方之承包清洁综合服务费。乙方有权单方面解除协议； C、本合同的签订基于甲方与开发商签订的《 物业管理服务合同》，若甲方与开发商签订的《 物业管理服务合同》提前终止，本合同自动终止。 第三条 清洁服务范围 清洁服务范围： 项目红线范围内的楼层区域，外围、停车场及其它公共区域的日常保洁、及垃圾清运、四害消杀等工作。 第四条 清洁服务质量标准 本项目的技术标准和质量要求按照 市住宅物业服务分等收费标准中公共区域清洁服务 级服务标准及甲方 型服务类型与服务标准执行。（见附件，以标准较高者为准） 第五条 清洁综合服务费用 1、清洁综合服务费用总金额人民币 元，大写： 人民币： 。（此费用包括：人员工资、社保费、保洁工具及材料费、日常消杀费、垃圾清运费、税费等它费用）。本项目合同保洁人员配置参见甲方服务类型与服务标准的岗位配置原则。清洁人数为： 人。 2、信息流量费： 38 元/人/月。大写： 人民币： 。（甲方每月按实际在岗人员补贴信息流量费给乙方员工，前提是乙方员工自行配置智能手机。） 3、付款方式：甲方按月支付，每月15日前以银行转账的形式付清乙方上月之清洁承包服务费。如出现不符合情况，按照每月清洁质量验收表结果在下月（次月）15日发放上月费用中扣除。 4、乙方开户行及账号： 。若有变更,乙方以书面形式另行通知。 5、乙方每月凭发票向甲方结算清洁综合服务费用。 第六条 甲方权利义务 1、甲方负责派员监督乙方承包范围内的清洁综合服务质量，督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款；发现问题及时知会乙方负责人，以便处理。对乙方合理之工作协助、要求及建议，甲方应给予支持。 2、甲方有权根据乙方人员的实际工作情况要求乙方更换或调整不符合要求的清洁员。 3、甲方须无偿提供给乙方清洁用水、电、清洁工人休息室，并提供贮物室一间以放置乙方的清洁器械、材料等物品。 4、甲方应按本合同规定的价款和付款方式、日期准时付款（特殊情况除外）。 5、甲方要求及教育本公司员工自觉维护清洁卫生，对破坏清洁卫生行为应给予制止和纠正，屡次违章不改者应予以相应的处罚。甲方及其员工应尊重乙方承包人及其劳动成果。 6、在所管辖范围公共场所负责配置与清洁相关之公共卫生设施，并负责一切设施之修缮和完善工作。 第七条 乙方权利义务 1、乙方严格按照双方共同拟定的各项标准向甲方提供专业清洁综合服务，并严格培训和管理派驻甲方之清