长寿湖国际运动休闲公园项目_new_new资料.docx

长寿湖国际运动休闲公园项目分析报告 学院：经济与管理 专业：旅游管理 课程名称：项目运行管理 班级学号： 姓名：xx 指导教师：xxx 完成时间： 2014年6月 长寿湖国际运动休闲公园项目分析报告 一、长寿湖项目基本情况 （一）、 长寿湖概况 长寿湖旅游风景区位于重庆市长寿区东北角，地处长寿区、垫江县、涪陵市交界处，总占地241平方公里，其中水体面积约65.5平方公里，为中国西南地区最大的人工湖泊。风景区内开阔的水面与连绵蜿蜒的河汊相结合，形态丰富多变，其中203个大小岛屿星罗棋布，与湖水相辉映，自然风光秀丽幽静、飘渺多变，具有极大的开发价值。长寿湖源头龙溪河从东北吴家沱入境，经流65公里注入长江，五十年代在狮子滩筑堤发电造成长寿湖。长寿湖南北长17公里，东西宽5公里，水库面积65.5平方公里。拦河大坝高52米，长3800米，控制流域长140??里，受水面积3020平方公里，正常水位347米，总库容10亿立方米。可通航25公里至垫江县境，是一个多级发电、灌溉、航运、养鱼等综合利用的著名人工湖泊。 （二）、长寿湖发展规划 1、已经完成《长寿湖风景区开发策划报告》，根据长寿湖自身的优劣势分析及对相关市场、行业的细致研究，对长寿湖风景区发展总体定位为：以旅游为引导，房地产为龙头，带动产业发展，最终形成集休闲、度假、会务、居住、智力资金密集型产业于一体的花园新城。 2、已经由重庆大学城市规划与设计研究院完成了《长寿湖风景区总体规划》、《长寿湖风景区西岸片区控制性详细规划》。长寿湖西岸片区是长万高速公路合兴出口至长寿湖镇区的必经临湖地段，正在修建的桃罗公路和合罗公路从片区内穿越，交通便利。该片区位于长寿湖西岸，东以滨湖水位线337米为界，西端大致以海拔400米等高线为界，南至长寿湖镇区凯源宾馆，北达半岛最北端的水井湾，面积约为8平方公里。其南北向长约8公里，东西向平均宽度约为1公里。 （三）、项目地址及基本情况 项目位于长寿湖西岸，罗山半岛附近，占地700亩。在项目周边规划建设的项目有：重庆地区第一家游艇俱乐部、国际锦标级高尔夫俱乐部、水世界国际温泉城等项目。 二、建设内容及规模 （一）、总体规划 根据地形地貌特殊的特点，共规划了五个区域： 一号区域位于长寿湖畔，为水上运动区。将建有皮划艇、水上飞机、热气球等项目，同时引入长寿湖水，建设大型游泳戏水池； 二号区域位于山坡，为动感运动区。将建设大型滑草场、新西兰悠玻球、帐篷露营、野战场等项目； 三号区域为综合服务区和休闲区，将建一个集住宿、餐饮、娱乐等服务功能为一体的多功能会所； 四号区域位于山坡顶端，为景观观光区。将建设环形山地自行车赛道、卡丁车赛道等项目； 五号区域为综合体育休闲区。将建设一个大型体育休闲场所，有足球场、网球场、篮球场、羽毛球场、壁球、保龄球、儿童娱乐中心等项目。 （二）、各区域项目介绍 1、水上运动区 水上运动区占地100亩，其中水面面积20亩。以长寿湖水为中心，开展多种运动娱乐项目，包括大型游泳戏水池、水上飞机、空中速降等。 泳池引入长寿湖水，配套现代化水循环系统，严格净化消毒，内设有超大型成人池和游乐设施配套齐全的儿童泳池以及冲浪戏水池，占地面积1万平方米，可同时容纳1000多人使用。 湖水的粘稠度最适合水上娱乐及水上运动项目的训练和比赛，可以吸引重庆市体育学院水上运动中心在该处开展水上运动教学，带动水上运动的发展。 在湖边建设有码头，引进水上摩托、香蕉船、快艇等项目，同时建设有10泊位游艇码头，可以方便游艇停靠。 2、动感运动区 动感运动区占地150亩，充分利用坡地条件，打造滑草、悠波球和户外运动项目。 滑草是近几年流行欧美，风靡日本、韩国、台湾等地，深受人们喜爱的休闲运动。挺立在蓝天下的坡顶，远望无尽的风景，然后助滑竿一点，身体向前一倾，转眼间已翻飞在绿野丛中。因此，滑草使许多追求速度和生活乐趣的人们乐此不疲。草坪场软、厚、绿，可让你充分放松心情、释放活力,享受飞一样的刺激、神奇感觉。 滑草场总面积达40000平方米，根据坡度的不同，场地分为高级区、练习区和休闲区。其中初级滑草场占地20000平方米，属多向滑草道，其斜角度依据地势，控制在10度以内，适合初学滑草的游客使用。高级滑草场占地12000平方米，属技巧型滑草道，其最斜角度控制在20度，适合滑草技术水平较高的游客使用。或者也可以坐在滑草车上，从坡上疾驰而下。 为了减轻滑草游客的疲累，滑草场末端设置了一条上坡输送带。滑草场的草皮选用进口马拉草种，这种草的特点是耐践踏，生命力强。滑草鞋、滑板以及撑杆等滑草工具均由意大利进口。 3、综合服务区 综合服务区主要是为游客提供休闲、娱乐、住宿的区域。该区域位于整个体育运动休