201411月份青岛市房地产市场研究概要.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * PART 3 11月份各区市销量前五 莱西总销量前五 项目 价格（元/㎡） 销量（套） 万福馨苑 5150 21 翡翠城 4000 17 熙湖华府 4700 13 学苑尚都 5728 12 岭南峻景 5690 12 平度总销量前五 项目 价格（元/㎡） 销量（套） 开元城 4292 52 三龙锦绣山庄 4705 50 华林国际公馆 4600 39 水尚明珠 4255 38 鼎峰瑞平中心 7547 37 32 PART 4 11月份成交排行榜 11月份热门楼盘成交及排行分析 【内容综述】青岛东方影都项目成交178套，拿下销售总量冠军。 33 2014年11月岛城楼市销量总排行榜Top 10 序号 楼盘名称 区市 销量（套） 价格（元/㎡） No.1 青岛东方影都 黄岛区 178 均价:11000 No.2 保利茉莉公馆 李沧区 177 均价:9700 No.3 中海国际社区 李沧区 176 均价：10400 No.4 书香泮城 胶南市 174 均价:6200 No.5 万科紫台 市北区 169 均价:12800 No.6 青岛碧桂园 城阳区 153 均价:5600 No.7 万达海公馆 黄岛区 132 均价:6000 No.7 鲁商泰晤士小镇 城阳区 132 均价:6000 No.9 胶州宝龙城市广场 胶州市 127 均价:6600 No.10 保利叶公馆 市北区 126 均价:14000 PART 4 11月份成交排行榜 11月份热门楼盘成交及排行分析 【内容综述】本月保利茉莉公馆项目成交177套，拿下市内四区商品房销量榜冠军。 34 2014年11月岛城四区商品房销量榜Top 10 序号 楼盘名称 区市 销量（套） 价格（元/㎡） NO.1 保利茉莉公馆 李沧 177 均价：9400 NO.2 中海国际社区 李沧 176 均价：10400 NO.3 万科紫台 市北 165 起价：12000 NO.4 保利叶公馆 市北 125 起价：14300 NO.5 蓝光COCO蜜城 李沧 119 均价：9500 NO.6 越秀星汇蓝湾 李沧 116 均价：7007 NO.6 国隆幸福城 市北 116 均价：10500 NO.8 中南世纪城 李沧 103 均价：8000 NO.9 中海临安府 市北 90 均价：11000 NO.10 华润中心 市南 72 均价：9800 PART 4 11月份成交前十热销项目 N0.1 青岛东方影都? 成交：178套 ?青岛东方影都100-300㎡臻稀金铺、40-76㎡精装公寓火爆热销。东方影都36万㎡全球最大室内主题公园万达茂主体已经封顶，2017年正式营业。 35 N0.2 保利茉莉公馆 成交：177套 ?保利茉莉公馆位于李沧区九水路，临李沧万达、Gala plaze而立，一期于5月底正式开盘，11月22号加推8#楼，约100多套房源，户型面积90㎡—129㎡，均价9400元/㎡左右。 目前样板间已经开放。二期6#、7#楼10月31日已开盘。。 PART 4 11月份成交前十热销项目 36 N0.3 中海国际社区 成交：176套 ?中海国际社区连续两年荣获单盘销冠，为李沧品质大盘。项目交通便捷、配套完善，步行10分钟即可到达李村商圈和东李商圈。目前项目联合新闻网独家团购中，在售房源均可享受“底价”优惠，房源有限，先到先得。 N0.4?银盛泰书香泮城? 成交：174套 ?二期馨里11月28日起推出10套特价洋房，最低4500元/平，主要为83平套二和93平套三。在售15、17号楼洋房，共有88套房源，户型为83平套二和93平套三，均价6700元/平。在售小高层33、34号楼，面积70-80平，均价约5600元/平；洋房43、44在售均价6600元/平。开盘推出20多套房源，户型为78平套二和88平套三。 PART 4 11月份成交前十热销项目 N0.5 万科紫台 成交：169套 ?万科紫台位于市北区宁乡路，是万科体系内的城市高端住宅项目。万科紫台占地约6.86万平米，总建面约19.2万平米，共规划12栋高层住宅。2014年11月2日首次开盘，在售1#、2#主力户型为85套二，99平套三，两梯四户、2个单元，85平套二均价12000元/平；99套三均价14000元/平。参与搜房网渠道团购享受优惠9.48折。 37 N0.6? 青岛碧桂园 成交：