土地资源网网站建设设计方案及售后维护详解.doc

土地资源网站设计方案 山西中网传媒有限公司 2014年5月 网站规划 建设背景 党的十七届三中全会提出，要“建立健全土地承包经营权流转市场“。而对农村土地价值进行系统性的测算，正是评估建立农村土地流转市场所可能产生的深渊影响的前提和关键。目前全国农村宅基地及耕地资源的合理 约为31.2-32.4万亿元，其中宅基地价值为11.2万亿元，耕地价值为：20-21万亿元。专家预测，农村土地流转市场将是中国的第二个房地产市场！ 国土资源部有关负责人在解读《全国土地利用总体规划纲要（2006-2020年）》时表示，据调察，目前全国城镇规划范围内共有闲置、空闲和批而未供的土地26.67万公顷（400万亩）。相当于全国一年的新增建设用地计划指标。随着国土资源管理部门加大对房地产的清理治理整顿力度，打击囤积土地行为，建设用地流转将迅速增加 在“十二五“规划纲要中，明确指出将在依法自愿有偿和加强服务基础上完善土地承包经营权流转市场，发展多种形式的适度规模经营。深化农村综合改革，推进集体林权和国有林区林权制度改革，同时完善农村集体经营性建设用地流转和宅基地管理机制 由此可见，相对巨大的客户需求来说，土地流转中介市场还刚刚开始起步。并且，人们世代粮食需求的永久延续性，决定了该行业是增长率高、可持续性发展的行业。建设用地，特别是农村土地流转行业利润相对较高，是一个获利稳定、风险小、利于投资的行业。 网站定位： 网站定位于行业领先的农业土地信息综合服务平台，以互联网和遍布全国的连锁加盟机构，将掌握闲置土地的农民、土地流转机构、土地需求企业或个人三者有机的联系到一起，实现了土地资源的流转和优化配置 设计目标 1 方便土地投资者快速找到土地资源 为农民和土地流转机构提供一个权威的出租平台 利于管理人员统一管理信息数据，及使用者信息平台 建立加盟店和网站资源共享平台 1.4 网站经营模式 土流资源网的客户群基本上可以细分成三类：一类是农民，他们大多数想出租土地，但是数量比较散；二是种植户或者土地投资者，大多是规模化经营的求租土地者；三是土地流转机构，他们会发布些土地流转信息。 根据这个分析，制定网站的经营模式：对于出租土地的农民，网站不收取任何费用，只要拨打免费的400热线服务电话或者在线就可以发布土地信息；而对种植户或者土地开发商投资者，可免费发布发布需求信息。在网站提供高价值信息的前提下，确保每条信息都准确无误后，查看联系方式是需要付费的。而对于有合作意向的土地流转机构，土流网则实行年费制。 网站界面设计 页面的层次结构 保持页面之间关系的平衡，从网站的一个页面到另一页面，点击次数一般不超过三下。整个网站提供门户站群导航地图。 页面支持的分辨率 在页面设计过程中考虑对不同显示器分辩率的支持，对于表格宽度、高度的设定严格限制使用绝对像素设置 文件的目录结构 文件的目录结构尽可能不超过三层。图片和HTML文件将放到不同的目录里。目录的名称将使用有意义的单词或拼音，使得网站的组织结构清晰明了。 文件名不使用空格或特殊字符。 所有图片存放在IMAGES目录里。 所有原始的图片存放在IMG_SRC目录里。 导航 导航系统的结构与风格保持统一。 首页面将使网民方便进入网站的二、三级子栏目。 每个页面都设置返回主页面的链接。 网站的导航简单、易用，网站里的所有页面都可以进一步访问其他页面。 链接 静态页面的图片链接附加文字说明，且图片附加说明文字与该页面的TITLE（标题）一致。 页面和图形的颜色 所有的颜色均从256种WEB安全色里挑选。 超链接和颜色 保持链接的默认颜色（蓝色）。 图形 图形是为网站内容服务的，不应该使用与信息内容无关的图片。对于图形文件应该进行优化，单个图片的字节大小不要200KB，整个页面图形总量一般不超过500KB。大于200KB的图片均将切割为字节小的图片。 统一维护的样式表 保持网站风格统一的另一个重要因素是使用统一维护的样式表，对网页中的文字、链接等样式进行设置，在网站风格变化或改版时无需逐一修改模板，只要更改相关样式表即可快速完成。 标准的页眉和页脚 为了保持网站风格的统一，每个页面都设置页眉和页脚。页眉放置代表网站风格的BANNER或LOGO，页脚显示版权信息、EMAIL链接等。 三、网站前台设计方案 数据库