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龙川县佗城旅游风景区 委 托 管 理 合 同 书 年 月 日 目 录 第一章 托管内容 第二章 双方权利和义务 第三章 公司人事 第四章 乙方派出管理人员的办公、食宿、工伤医疗、交通、通讯、休假规定 第五章 管理酬金的计算与支付 第六章 不可抗力 第七章 违约及终止 第八章 争议的解决 第九章 合同生效及其它 甲方：新乡市长垣县生态园 乙方：香港昊天国际酒店投资管理有限公司 为使位于河南省新乡市长垣县的生态园 通过规范的经营管理取得良好的经济效益和社会效益，新乡市长垣县的生态园 ,(以下简称甲方）特委托 香港昊天国际酒店投资管理有限公司 （以下简称乙方）采取托管方式协助甲方完成公司筹备、开业一定时期内的经营管理事宜。甲、乙双方本着友好合作、互惠互利的原则，经协商，特订立本合同。 托管内容 根据工作目标不同，双方合作阶段，即筹备开业阶段至本合同结束为托管期。各阶段乙方主要工作内容如下： 一、筹备开业阶段：从乙方管理人员正式进驻之日起到甲方开业庆典结束(若不是整月则截止到月底).乙方协助甲方招工培训,营运物品采购,制定工作流程,管理制度等,保证公司顺利开业. 1、设计组织框架、科学定编定岗，对公司的功能布局提出合理方案； 2、拟订经营管理方案及规章制度、岗位职责、工作流程、员工手册； 3、招聘员工，进行岗前技能培训； 4、拟定公司经营项目、收费标准、市场定位和推广计划并组织调整或实施； 5、核定各类物资采购计划； 6、协助甲方办理各种证照； 7、开业前的营销计划； 8、公司开业准备,； 9、开业典礼策划； 第二章 双方权利和义务 一：甲方权利 1、对资产享有所有权； 2、对公司经营所获得的利润享有收益权； 3、对公司重大经营活动行使决策权； 4、有权向公司选派业主代表，保障公司的资产安全，维护业主的各项权益及对乙方的管理工作进行监督协调，但不得行政干预正常运作； 5、对乙方委派的管理人员的评估权和建议调整权，调整须提前15日书面通知乙方； 6、决定公司的扩建、改建计划方案，批准公司固定资产的购置与更新。 二：甲方义务 1、负责提供编制项目可行性报告所需要的必要数据和资料； 2、负责提供公司营业所必须的一切条件包括完好的设备、用品用具、材料，保障公司日常经营、服务所需的资金； 3、落实双方商定的乙方管理权限，并在工作中予以支持、协调和配合； 4、负责办理公司营业所需手续、文件和营业中各类营业证照的年审； 5、负责公司和当地对外关系的协调，为乙方提供必要的外部经营环境； 6、对于乙方提出的工作改进方案、选择经营项目的建议应予以充分重视，并给予相应的政策、资金支持； 7、按时支付乙方管理酬金及人员工资，并按标准提供食宿、交通、通讯等条件； 8、甲方的任何指令经董事会研究后，只允许通过甲方任命的业主代表向乙方委派的第一负责人下达； 9、甲方负责乙方在工作期间的任何安全事宜； 10、乙方进驻后，甲方应提供相应的市场调查资金，以便为调整经营策略前期调查、分析、论证、定位之用。 三：乙方权利 1、甲方授权范围内，乙方享有对公司日常经营管理事务的决定权和管理权，可对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同； 2、根据市场变化情况和经营需要，调整和增减公司各项经营项目及收费标准； 3、负责公司所有管理人员及职员考核、任免、并报甲方备案； 4、根据劳动合同，享有决定员工的聘用、辞退、奖惩的权限； 5、有权根据公司工作需要，调换派驻的管理人员，需提前15天征得甲方同意并书面通知； 6、有权在公司范围内调配公司的经营性资产，对公司的固定资产购置、更换和处理有建议权； 7、有权要求甲方按时支付乙方管理酬金及人员工资和提供相应的食宿、通讯等条件； 8、享有在业主授权范围内的日常费用签字权。 四：乙方义务 1、全面推行“乙方”的管理方式，协助甲方制定出一整套适合当地特点的，规范的规章制度、操作规程、质量标准体系等； 2、负责公司正常运转，完成双方商定的各期工作目标； 3、根据目标需要，在资金使用上向业主提交年、季、月度资金使用计划，征得批准； 4、管理期间保证甲方资产安全，一切固定资产的购置、处理需报甲方批准； 5、结合公司情况和行业发展趋势，加大管理，培训力度，全面推行规范化、个性化服务标准，树立公司良好的市场形象； 6、通过市场调查和开发，不断发掘公司经营潜力； 7、完善公司设施设备保护，成本控制，人力资源开发等机制，使公司人、财、物的充分合理利用； 8、乙方代表应定期和不定期向甲方