山海关古城商街营销招商推广方案解析.ppt

海报内文 展板装饰 现场包装 社区展板 以上思路策略与创意设计为初步方案，仅供参考。 项目的成功源自双方的沟通与配合，让我们为本案最终取得傲人的业绩而奋斗！ Thanks 中国古建古城招商推广专家： 陈崇行先生 现为北京达斯美机构总策划师 山海关古城商街推广主题思考 中国古建古城招商推广专家： 陈崇行先生 现为北京达斯美机构总策划师 “南有丽江，中有平遥，北有山海关” 我们如何去实现 从一个文化遗产的定位开始…… 云南-丽江古城——纳西人的古王城；山西-平遥——用一座城池讲述票号的故事；安徽-西递——山墙仿船，水之西递；浙江-乌镇——乌墙楼台烟雨中；江苏-周庄——占尽水乡之风流；……（ ？）山海关——？ 思考的原点 古城靠什么来吸引游客呢？ 不是现代化的宾馆，豪华的娱乐设施，靠的是文化，风景，民俗! 我们卖的既是商业地产又是文化遗产 古城靠什么来吸引投资客？ 不是商街的业态丰富，建筑的细节特色，靠的是游客、游客，还是游客! 如此一来，推广就要具备一定的特殊性，尤其是手段和内容都需要强调文化继承性与产品功能性的结合 过于强调文化，会弱化销售的直接效果；过于强调销售，会影响文化底蕴的建设； 第一、站在保护继承文化遗产的高度上塑造品牌形象；第二、以产品核心价值深度挖掘，提升项目形象及销售力；第三、用国际化视野及时代契机弘扬民族文化瑰宝，推动终端销售； 那么，我们如何将文化与商业有效结合，其核心价值又在哪里？ 文化与商业的结合点提炼 强调文化： 项目是发展民族旅游产业，是继承历史文化瑰宝与弘扬民族文化精神的行为； 此工程是千秋万载永垂不朽造福百姓的世纪工程； 强调产品： 长城东起点，天下第一关，山海关古城商街； 2100米仿明清古商街风格及特色商业配套； 投资招商： 项目是环渤海湾经济区，长城文化游第一投资热点； 北方民族历史文化游的稀缺，08年世纪财富的契机； 盛世荣耀 盛世画卷 盛世财富 文化与商业的结合点提炼 一项工程歌功颂德的盛世； 一条商街富贾繁荣的盛世； 一个古城创富传奇的盛世； 长城 盛世 画卷 财富 传奇 尚古关城 盛世商街长城下的 盛世商街 项目定位提炼 长城 盛世 画卷 财富 传奇 天下第一关下的天下第一街 天街 第二、盛世商街的支撑体系？（项目必须做到绝版，唯一性，不可复制性，即核心价值） 价值远景： 2008。世界聚焦中国，华夏历史文化，环渤海旅游经济带，财富引擎。 悠远的历史文化，永远是山海关古城可以向世界炫耀的资本。山海关古城2100米仿明清古商街，启动环渤海旅游经济的新财富引擎。成就“南有丽江，北有山海关”中国历史文化旅游新格局。为迎接2008年奥运会献上一份厚重的国际大礼。 2008 价值地段： 燕山，长城文化龙头，华夏文化旅游第一财富矿脉，黄金索，财富链。 中国的文化神韵，因燕山与长城串联于一起，而山海关古城，正是这种用砖石承载千百年文化神韵的起点，是华北历史文化主题旅游的新龙头。地段价值与社会价值显著，成就全国旅游商家投资创富的必争圣地。 山 价值地标： 长城第一印象，天下第一关，华夏旅游名片，明清溯古地标。 “天下第一关”是山海关城的标志性建筑，是中华民族文化旅游的标志。长城文化是华夏历史文化的核心，而山海关占据着长城文化的首席之地，因此，其历史文化旅游价值不言而喻。 关 价值交通： 京津海上门户，海陆空立体交通辐射，财聚四海，脉动天下。 山海关扼守渤海咽喉，是京津地区的海上门户。便捷的海、陆、空立体交通网络，为北戴河，黄金海岸，山海关等环渤海旅游经济带的发展提供了可靠的保证。广纳四海宾客，汇聚天下财富。 海 价值规划： 同步古城保护工程，规模化东西南北纵横架构创富蓝图。 改造工程得到了河北省、秦皇岛市、山海关区等各级政府的大力关注和支持。为了同步实现古城的社会价值、历史价值和经济价值，古城开发将分阶段有步骤地逐渐再现明清时期政治、经济、文化一体化的古城历史风貌。古城东、西、南、北四条大街是纵横整个老城的两条黄金商脉，贯穿老城的始终。 城 价值产品： 2100米空前仿古明清民俗主题风情街， 金街，金脉。 山海关古城商街总长2100米，总体以钟鼓楼为城心，由东、西、南、北四条大街交错组成，规格为经典的十字型大街，与四个古城门相互连动，形成了明清方格网状街巷。按照历史文化遗存建筑自然分割为四个功能区： 东四坊休闲游憩区（东北区）——恢复山海关历史上的乾健坊、坤顺坊、巽武坊、艮铺坊四坊，赋予古老的四合院新的商业经营功能，打造时尚、现代的休闲文化娱乐中心。 市井文化体验区（东南区）——恢复历史街巷，修复东三条至东八条古民居四合院，展示古城地方特色的