房地产基础知识.解析.pptx

房地产基础知识; ;房地产： 主要包括房产和地产，房产为永久性的个人产业，地产为个人对国家的租赁产业。 在经济学上又称为不动产或物业。;房地产市场划分;土地的概念;居住用地 70年； 工业用地 50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地 50年； 商业、旅游、娱乐用地 40年； 综合或者其他用地 50年。;土地使用权;土地使用类型; ;五证两书;房地产类型;房地产类型;;物业用途类型;物业类型;物业类型;;住宅分类;;;建筑专业术语;;;;;; 15、期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋??售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。 16、现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。 17、毛坯房是指没有装修的房。 ;; ;挑选房屋应注意的因素; ;房地产经纪发展状况;