建筑物本体维护管理规范——(征求意见稿.docVIP

SZDB/ 深圳市标准化指导性技术文件 SZDB/Z XX—2013 建筑物本体维护管理规范 2013-XX-XX发布 2013-XX-XX实施 深圳市住房和建设局 发布 目次 前言……………………………………………………………………………………………………………..II 1　范围……………………………………………………… …………………………………………………1 2　规范性引用文件…………………………………………………………………………………………… 1 3　术语和定义…..……………………………………………………………………………………………...1 4　工作制度……..……………………………………………………………………………………………...1 5　机构设置…………………………………………………………………………………………………….5 6　人员配备…………………………………………………………………………………………………….5 7　工具装备…………………………………………………………………………………………………….6 8　固定资产…………………………………………………………………………………………….………6 前言 本标准依据GB/T 1.1—2009《标准化工作导则 第1部分 标准的结构和编写》起草。 本标准由深圳市住房和建设局提出并归口。 本标准起草单位：深圳市住房和建设局。 本标准参加起草单位：深圳市长城物业集团股份有限公司、深圳市赛格物业管理有限公司、 深圳市沙保物业公司 本标准主要起草人： 钟梓城 建筑物本体维护管理规范 范围 本标准规范了建筑物本体维护的工作制度、机构设置、人员配备、工具配备、固定资产配备等要求。 本标准适用于深圳市的物业服务企业依据物业服务合同向业主提供的建筑物本体维护服务活动。 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 SZDB/Z 42—2011 深圳市物业服务通用规范 术语和定义 下列术语和定义适用于本规范。 共用部位住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。参考文献 建设部2004年132号令《建设部关于修改〈城市供水水质管理规定〉的决定》 建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》 建设部建住房[2000]008 号《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》 深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告第57号《深圳经济特区物业管理条例》 深圳市第四届人民代表大会常务委员会公告第39号《深圳市排水条例》 深圳市人民政府令第219号《深圳市建筑物和公共设施清洗翻新管理规定》 深圳市市场监督管理局和深圳市住房和建设局《（深圳)物业服务通用规范》 深圳市政府2010年121号《深圳市物业专项维修资金管理规定》 深圳市人民政府深圳市建筑物和公共设施清洗翻新管理规定B44/T1048-2012?物业服务应急管理规范?_________________________________ 1 DB/ XXXXX—XXXX II 7 ICS 03.080 C10 SZDB/Z SZDB/ZXX-2013 2