东城半岛个案.创新.pptVIP

The end * * 东城半岛个案分析 2013年11月 市场策划部 项目概况 项目分析 客户特征分析 项目总结分析 产品分析 营销记录 报告框架 项目概况 项目名称 中海东城半岛 物业地址 新密东区密州大道与溱水路交汇处 开发商 郑州中海房地产开发有限公司 景观设计 美国斯纳史密斯 建筑设计 太平洋设计机构 物业类型 洋房、高层、小高层、商业综合体 占地面积 800亩 建筑面积 900000㎡ 容积率 2.2 规划户数 一期787户 目前价格 认筹中，价格暂未出台　 面积区间 86-91㎡两房，122㎡、125㎡、116㎡三房，141㎡四房、184㎡、214㎡、211㎡复式 建筑风格 ArtDeco建筑风格 绿化率 35% 认筹时间 一期开始认筹时间： 2013年11月3日 交房时间 预计2015年 施工单位 中建七局 项目概况 项目分析 客户特征分析 项目总结分析 产品分析 营销记录 报告框架 项目分析 项目区位 新密目前主要依然是向西发展，但随着东区一些大盘入市和老城区改造开展，逐渐出现向东发展的势头。 项目处于新密东区，紧邻密州大道与溱水路，处于两条主干道交叉口东北部，项目两面临路。 项目分析 周边配套 教育配套：成熟：市直二小、二幼、外国语中学、兴华中学、新世纪学校等；规划：小区内部还有自建的两所幼儿园和市政规划的一所小学，郑州教工幼儿园意向进驻。