工程经济与评价的基本原理创新.ppt

第2章 工程经济分析与评价的基本原理 2.1工程经济要素 2.2工程经济判断的基本指标 2.3工程经济方案分析比较的基本方法 2.4价值工程 ※ 2.5费用效益分析 2.运营收益 工程建设投资后的销售产品或者提供劳务所获得的收入。设备生产的产品、半成品或零件等 3.运营费用 运营成本、付现成本，指工程技术方案投入使用后在运行过程中发生的现金支出，在投资项目经济分析中称经营成本。 4.税金 销售税及其附加、所得税、其他税。 增值税 销项税 进项税 5.利润 所获得的收益扣除总成本、销售税金及附加后的部分。 利润总额=销售收入-总成本-销售税金 税收利润=利润总额-所得税 现金流：构成按“收付实现制”为原则，由实施方案引起的增加现金收入作为现金流入，引起现金的支出为现金流出。 投资回报：根据投资的来源分为全部投资回报（见课本P35图2.5）和权益投资回报（见课本P35图2.6）。 方案运营阶段的现金流均记在年末。 初始投资期（建设期）不足一年的方案，以方案投入运营年为第一年，投资费用现金流记在第一年初。 初始投资期一年及以上的方案，以方案开始开工建设为起点，各年投资费用现金流均记在年末。 2.2工程经济判断的基本指标 2.2.1基准投资收益率 1.涵义 基准投资收益率简称基准收益率，投资者最低的盈利目标，即选择特定的投资机会或者投资方案必须达到的预期收益率。 2.基准收益率的确定要考虑的因素 资金成本与资金结构 风险报酬 资金的机会成本 通货膨胀 3.基本收益率的确定方法 我国在项目财务评价中一直沿用有国家或者行业主管部门确定的行业基准收益率。 现在采用在西方市场经济国家普遍采用的加权平均资金成本作为财务基准收益率。 WACC=KE×WE+KD×WD KE：资本金成本 WE：资本金占全部成本的比例 KD：债务资金成本 WD：债务资金占全部成本的比例 KE=Rf+β(Rm-R f) Rf：无风险投资收益率 Rm：市场平均投资收益率 β：包括行业风险、企业风险在内的特定投资方案资本投资风险系数 2.2.2净现值（NPV） 3.净现值函数曲线 IRR的经济含义 2.2.4投资回收期 1. 静态投资回收期 2.动态投资回收期 2.2.5三大指标的关系分析 3.NPV——IRR——Tp’ IRR是一个相对效果指标，实际上反映的是方案未收回投资的收益率，全面的考虑了方案在整个寿命周期的现金流量。 NPV是一个绝对效果指标，反映的是方案所取得的超过既定收益率的超额部分收益的现值，全面的考虑了方案寿命周期的现金流量和资金成本。 Tp’被认为是净现值和静态回收期的变形。 2.3工程经济方案分析比较的基本方法 2.3.1单指标比较法 2.3.2多指标综合比较法 1.多指标综合评价的特点 适合比较复杂的方案比较 在各部分、各阶段、各层次评价的基础上谋求整体功能的优化 将不同的观察角度、各种不同的指标得出的结论综合比较，选择总体目标最优的方案。 2.多指标综合评价的过程 确定目标 确定评价范围 确定评价指标 确定评价指标的评价标准 确定指标的权重 确定综合评价的依据和方法 3.综合评价值的计算 加分评分法 连乘评分法 加权评分法 ※ 2.3.3优劣平衡分析方法 又称为损益平衡分析方法，根据某个评价指标在某个因素变动的情况下，对方案的优劣变化比较。 例：课本P55例2.7。 （3）从经营和管理方面看，用户意见多、销路不畅、系统配套差、利润率低、成本比重大、市场竞争激烈、社会需求量大、发展前景好或新开发的产品。 2）ABC分析法（成本比重法） ： 意大利经济学家帕莱脱(Pareto)创造的，现已被广泛使用，尤其在材料成本分析中。 3）价值指数法 依据V=F/C，计算出每个零部件的价值，然后选择价值小的零部件作为价值工程的对象。 例2-6：某城市道路平交路口拟改建成立交。已提出一个立交设计方案，各结构组成部分投资估算如下表所示，试选择该方案作为价值工程研究对象的部分。 4）百分比分析法 通过分析不同产品在各类技术经济指标中所占的百分数不同，进行比较，找出价值工程的对象 例2-7：某厂4种主要产品，其成本和利润所占百分比如下表： 2.功能整理 在功能定义的基础上，按照功能之间的逻辑关系，把产品构成要素的功能绘制功能系统图，掌握必要功能和发现不必要功能的目的，并提出改进的办法。 1）功能的逻辑关系和功能系统图 （1）上下位关系，上位功能又称为目的功能，下位功能又称为手段功能。 图10.2 上位功能与下位功能关系图 2）确定成本系数 成本系数按照功能的实际成本计算 3）确定价值系数 （3）功能评价系数法 按照功能与成本匹配的原则，按功能的评价系数