国外养老模式及案例研究创新.pptVIP

东京老年退休居住社区 辅助居住层平面（3-4层） * 东京老年退休居住社区 护理居住层平面（5-6层） * 东京老年退休居住社区 独立居住层平面（7-25层） * 对比美、日的老年社区 美国——活跃的老年生活 具有明显的市场导向 吸引和满足“活跃长者” 借鉴：市场选择与开发模式 日本——自助自理、有保障的老年生活 具有明显的社会导向 满足各个年龄段、具有不同需求的老年人 借鉴：文化因素与人文关怀 * * 养老问题专题研究 国际经验1：住区格局与理念诉求 ——美国、日本的老年住区 总体研究框架 宏观篇：“老龄化”与中国社会 微观篇（一）：养老的“家庭策略” 微观篇（二）：走进老年群体 鉴别活跃长者：市场细分 满足活跃长者：产品特色 晚年理财计划：住房逆抵押贷款 国际经验（一）：美国、日本的退休老人住宅社区 国际经验（二）：日本的“福祉居住环境” 国内经验：北京太阳城、上海亲和源 * 社会篇 商业篇 案例篇 国外老年住区模式 与普通住宅的交流程度 专住型 vs 混住型 对医疗保健的需求程度 护理型 vs 辅助型 vs 独立型 * 国外老年住区模式 专住型 全部是老年住户的社区 全部是老年住户的公寓 混住型 在社区中安排若干栋专门为老年住户设计的建筑，可集中安排，也可分散安排 在公寓中布置若干套专门为老年住户设计的住宅，可集中布置，也可分散在整栋公寓中 岛根县滨田市绿之丘小区县营住宅