中国宁海义乌小商品详解.docVIP

中国（宁海）义乌小商品城 项目初步方案 一、宁海县简述 1、区位优势： 项目所在地宁海县，交通便捷，同三线高速公路宁海出口近在咫尺、南倚省道甬临线、距高铁宁海站仅3公里，离宁波城区仅60公里，距北仑港也仅一小时车程，拥有得天独厚的交通优势。 2、资源优势： 宁海县的工业有模具制造、文具制造、汽车配件、五金灯具、机械电子等。其中宁海文具基地为商务部确定的我国第一批59个国家级外贸转型升级专业型示范基地，我省共有温州鞋类基地、舟山海产品基地、萧山区化纤纺织基地和宁海文具基地等五个产业基地入选。宁海的西店镇为中国“手电筒之乡”，深甽镇为“中国运动杖之乡”。宁海县还是全国生态示范区建设试点县。 3、文具产业优势 宁海县文具行业发展至今已有20多年的历史，经过不断的努力，实现了从“宁海制造”到“宁海创造”的转型和从“单一生产基地”向“关联产业集群”的升级，属世界级文具产业生产基地。相继荣获“中国文具生产基地”、“宁波市精品文具产业基地”、“浙江省文具商标品牌基地”、“宁波市名牌产品培育示范产业”等荣誉称号，2009年被提升为“中国文具产业基地”。2011年又被认定为“宁波文具出口基地”，“商务部外贸转型升级专业型示范基地”。 宁海已有文具企业420余家，规模以上企业达百家，涌现出了一批如得力集团、松鹤文具、小雪人文具、天虹文具、振达文具等的龙头企业，形成以民营小企业为主体的龙头企业带动型集群性组织结构。从业人数占到全县工人总数的20%。 2011年我县文具行业实现产值近70亿元，全行业同比增长15.3%。我县文具产业的外向度相当高，整个产业有70%以上产品外销国际市场。近年正在积极开拓国内内销市场‘ 4、宁海西店手电筒、深甽体育用品行业优势 作为宁海北大门的西店镇，是全国最大的镇级手电筒生产基地，以手电筒为主导产品的企业有500多家，年产值达20多亿元，产品以外贸出口和供应义乌市场为主，被称为“手电筒之乡”。 深甽镇拥有运动杖生产企业25家，其中规模以上企业10余家，已形成年产运动杖1500万根，年产5亿元以上的生产规模；全部产品出口比例达到85%以上，年产值占到全国同类产品总产值的80%左右。全国运动杖产量宁海占90%，深甽镇占宁海的80%，历经十年的发展，深甽镇已成为了全国最大的运动杖生产基地，同时包揽了全国运动杖生产和出口企业的前三甲，被评为“中国运动杖之乡”。 5、县物流中心规模优势： 宁海在建的物流中心项目，是一个以现代物流信息系统为支撑，以多式联运为依托，集仓储转运、配送加工、商贸物流等服务功能为一体、县域配送与区域配送相结合、生态型的城市区域综合物流服务中心，规划占地面积194万平方米，由冠北区和九顷区两大区块组成。冠北区占地面积94.3万平方米，由国际物流区域、国内物流区域、商贸互动区域、公共仓储区域四大功能区块组成；九顷区占地面积99.7 万平方米，主要作为物流中心远期规划发展用地。 物流中心正在建设总面积达2000余亩的浙南最大市场商贸集群区，现已拥有汽车4S店市场集群、水果粮油市场、金属五金材料市场、物流仓储市场、建材市场等。 二、项目简介： 1、项目规划： 项目位于宁海县物流中心内已建五金市场，现有总建筑面积58376平米，由独立四栋四层商场组成，为项目一期。在现有项目用地西北面空地上，拟建项目二期，项目占地5亩，计划建造建筑面积为2.2万平米的16层办公用房作为文具（含手电筒和运动杖）产业总部经济大厦。同时在物流中心用地上自建或租赁市场配套仓储用房，用于市场内经营户经营所用。项目全面完工后总体市场规模将达到8万平米，成为浙南地区规模最大的专业性市场。 2、开发理念： 按照宁海县物流中心的总体规划，结合现有水果市场、金属材料市场、物流市场、建材市场等，在本项目上引进国际知名的“中国义乌小商品城”这个大型市场品牌加盟经营，并通过这个国际性平台来协接和提升宁海县的文具产业、手电筒产业和运动杖产业。首先在承袭义乌成功经验的基础上，通过引进浙江义乌的优质商品和实力商户，做好区域性小商品批发平台。其次配合县政府、县文具协会、手电筒行业协会和运动杖行业协会，打造宁海文具、手电筒和运动杖产业展示、研发、销售、会展和电子商务流通平台，创建文具、手电筒和运动杖产业总部经济，共同拓展国际市场并积极开拓国内市场，进一步完善宁海县的文具、手电筒和运动杖产业链，积极参与各类行业标准的制定，通过各方的努力，在全国乃至全世界打响“宁海牌文具、手电筒和运动杖”的知名度，扩大整个文具、手电筒和运动杖行业的规模，打造世界级的“文具之都”、“手电筒之乡”、“运动杖之乡”。 3、功能定位： 当前，国内经济正在向服务型经济转型，第三产业的服务贸易是经济发展的制高点，也是新形势下国内经济竞争的焦点。我们可以将市场商业服务、产品分销服务、行业文化服务、金融服