洛阳市城市国有土地上房屋拆迁区域类别划分表.docVIP

附件1 洛阳市城市国有土地上房屋拆迁区域类别划分表 类别 地 域 范 围 一 涧西：珠江路、长春路以西，九都路、西苑路以北，中州西路以南，牡丹路、南昌路以东。 西工：玻璃厂路以西，唐宫路以南，凯旋路以北，解放路以东。 二 涧西：青岛路以东，南昌路以西，西苑路以南，联盟路以北及南昌路以东，珠江路以西，九都路以南，洛河以北。 西工 西工：芳林路以东，解放路以西，唐宫路以南，九都路以北及唐宫路以南，定鼎路以西，玻璃厂路以东，九都路以北。 老城：定鼎路以东，金业路、环城路以西，唐宫东路以南，豫通街以北及中州东路沿街两侧20米（西关—人民街段）。 三 涧西：武汉路以东，牡丹路、青岛路以西，建设路以南，联盟路以北及南昌路以西；天津路、浅井路以东，周山路以北，联盟路以南；建设路、中州路南，涧河以西，洛河北，珠江路、长春路东，青岛路以东，长春路以西，建设路以南，中州路北。 西工：洛河以北，道南路、纱厂西路以南，定鼎路以西，涧河以东（一、二类区域除外）。 廛河：新街以东，夹马营路、下园路以西，九都路以北，启明西路以南。 老城：九都路以北，豫通街、环城北路以南，定鼎路、环城西路以东，新街以西；唐宫路以北，道南路以南，定鼎路以东，环城路以西。 四 涧西：建设路以北，涧河以西，芳华路以南，衡山路以东。高新：南昌路以西，洛河路以北，周山、浅井路以南，瀛州路北。 西工：纱厂西路北，纱厂南路西，涧河以东，（规划）道南路以南；定鼎路以西，纱厂南路以东，道北路以南，道南路以北。 老城：定鼎路以东，九都路以南，洛河以北，新街以西；定鼎路以东，北盟路以西，陇海铁路以南，环城北路以北。 廛河：夹马营、下园路以东，启明路以西，九都路以北，启明西路以南；启明路以西，北盟路东，铁路以南，环城北路以北。 五 涧西：芳华路以北，陇海铁路以南，衡山路以东，涧河以西。 西工：道北路以北，邙岭渠以南，涧河以东，定鼎路以西。 老城：陇海铁路以北，邙岭渠以南，定鼎路以东，新街以西。 廛河：启明路以东，焦枝铁路以西，洛河以北，启明东路以南。 洛龙：安乐、关林、龙门、白马寺、杨文高新区主要街区。 六 除一、二、三、四、五类地区范围以外的其他城市规划区。 附件2 洛阳市城市国有土地上房屋拆迁结构类别系数表 类 别 等 级 成新调节 主 要 特 征 砖 混 结 构 一等 -0.03 砖墙或部分钢筋砼梁柱承重，现浇或预制钢筋砼楼板，室内外粉刷（油漆），有外阳台，门窗、水电、卫生设施齐全，层高2.8米以上。 二等 -0.05 砖墙承重，现浇或预制钢筋砼楼板，无阳台，室内外粉刷，门窗、水电 卫生设施齐全，层高2.8米以上。 砖 木 结 构 一等 -0.06 砖墙或部分钢筋砼梁柱承重，木屋架、屋面板、瓦屋面，室内外粉刷（油漆），门窗、水电、卫生设施齐全，檐高 2.7米以上。 二等 -0.07 砖墙或部分木梁及少量木柱承重，木屋架，瓦屋面，室内外粉刷（油漆），门窗、水电齐全，檐高2.7米以上。 三等 -0.08 部分砖墙、木屋架梁柱或碎砖山墙承重，瓦屋面，室内外粉刷（油漆），门窗、水电齐全，檐高2.7米以上。 附件3 洛阳市多层建筑房屋拆迁补偿（安置）楼层调节系数表 建 筑 层 数 楼 层 调 节 系 数 7 0.80 6 0.90 0.80 5 1.0 0.95 0.85 4 1.1 1.06 1.03 0.94 3 1.14 1.13 1.09 1.04 0.96 2 1.06 1.06 1.03 1.02 1.04 1 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 附件4 洛阳市城市国有土地上房屋拆迁附属设施补偿标准 序号 项 目 现状特征 单位 补偿标准（元） 1 石棉瓦顶大型厂房 跨度9米以上，檐高4.5米以上 m2 200-300 2 阁楼、地下室 高度超过1.8米、不超过2.2米 m2 180-250 3 简易房（地平面上） 四面24墙、石棉瓦顶、檐高2.2米以上，门窗齐全且能正常使用 m2 120-180 4 简易棚（地平面上） 四面墙体不完整、石棉瓦或油毡顶、檐高2.2米以上 m2 30-40 5 砖石砌窑洞 洞内高度2.5米以上，照明设备、门窗齐全且能正常使用 m2 260-310 6 简易窑洞 洞内高度不低于2.2米 m2 50-80 7 门楼 按其上盖垂直投影面积 m2 50-150 8 院大门 钢质、木质（厚度3cm以上） m2 50-100 9 室外楼梯间 全封闭（楼梯及扶手部分不另补偿）、按垂直投影面积 m2 120-150 1