汉斯喜来登酒店项目介绍分析报告.pptx

目录;关于EB-5;Employment-Based Immigration: Fifth Preference EB-5 基于雇佣的移民方式：第五优先类别 签证说明 美国移民局负责管理移民投资者项目，又称“EB-5”，该项目于1990年由国会创设，旨在吸引外国投资者在美进行资本投资和创造就业来促进美国经济发展。 为了更有效的促进经济发展，试点项目“EB-5区域中心项目”于1992年获得国会批准并正式实施。自那以后，每年都有一部分EB-5签证专门为美国移民局指定的区域中心的投资者所保留。 ;对于“创造就业机会”的要求 在投资者获得有条件绿卡获准进入美国后的两年内（或者在特定情况下，在两年到期后的合理的时间段内），为合格的美国劳动者创造或者保留至少10个全职工作。 创造或保留直接性的或间接性的工作岗位: 直接性的工作岗位是指为由EB-5投资者直接投资的商业企业中的合格的雇员所提供的实际可确认的工作岗位。 间接性的工作岗位指的是那些由于EB-5投资者对某区域中心内的商业企业进行投资而间接创造出的工作岗位。如果通过区域中心进行投资，外国投资者可以只使用间接性的工作岗位来计算投资所创造的的全部就业岗位。 ;最低投资要求： 一般来说，在美国最低资格投资是100万美元 当投资人选择在目标就业区（高失业地区的或乡村地区）进行投资时，最低资格投资额是50万美元。 ? 目标就业地区是指 1. 在投资时，该地区是失业率达到或高于全国平均水平150%的地区。 2. 在投资时，该地区是乡村地区 注：乡村地区指的是任一都市统计区域外的地区（由管理与预算办公室指定）或者在根据十年一次的普查中人口达到2万或以上的任一城市或城镇以外的地区。 ;汉斯集团喜来登酒店;自由的国度 美国;面积：69万5千平方公里，本土第一大州 人口：2500万，第二大州 经济总量：2012年为13630亿美元，第二大州 首府：奥斯汀 重要城市：休斯顿、奥斯汀、达拉斯、圣安东尼奥 历史：曾经是墨西哥的国土，后独立成为国家。于1845年加入美国 经济：多元、强劲。支柱产业包括能源业、航天业、医疗业、农业、IT业和物流业。 文化：多元、包容 教育：优质、底蕴深厚。知名高校如德???州立大学奥斯汀分校、莱斯大学、德州农工大学、德州石油工程大学等;2009—2012年美国真实GDP的增长情况;;Unemployment Rates of the 5 largest StatesAnnual Average RankingsYear: 2012; 2010年的人口普查数据显示，德克萨斯州的人口在过去的10年间增加了近430万人，增长率为20.6%，总人口数目达到2500万人。 德州是美国在过去十年间人口增长最快的州，并且已经是美国人口第二大州，仅次于拥有3700万人的加州。 美国在过去的十年间人口增长了9.7%，德州人口增长率是全美均值的2倍;德州在修路;德州在修路;全美接近一半的油气田都在德州;巴拿马运河拓宽工程;进一步提升德州的北美物流中心地位;巴拿马运河拓宽工程;施工现场;聚八方英才;聚八方英才;火箭队主场丰田中心;26;开发商-汉斯集团 ;汉斯集团是谁？;击败潘石屹！; 世界顶级开发商，被中国外经贸部誉为“房地产业的奔驰” 汉斯集团董事长杰拉德汉斯先生被上海同济大学建筑学院聘为终身荣誉教授 自1957年来，汉斯集团启动、开发、拥有或管理超过1273个项目，所开发项目面积已超过2.21亿平方英尺；目前管理中的406个物业总面积达1亿4850万平方英尺 汉斯集团所持物业总市值超过260亿美元 办公地点遍布18个国家，113个城市;101 California 旧金山，加州 ;Torre del Angel 墨西哥;万国公寓（北京）;公园大道（北京）;现代大厦 （北京）;21世纪大厦（上海）;怡水豪庭（上海）;加州水郡（上海）;;;;;瑞文御山顶公园卫星图Location Aerial Site Plan;;一期项目 实景图;喜来登酒店效果图;喜来登酒店效果图;喜来登酒店效果图;项目细节;会议中心: 35588平方英尺，约合3000平方米 停车场: 340个车位 运营商: 喜来登酒店品牌（喜达屋集团旗下） 项目建筑期: 2/2014 – 8/2015（共计1年零6个月） ;资金结构 ;项目收益及退出机制;项目净营业收入预期;2015-2020年市场价值预期;监管方式;绿卡安全 开发商汉斯集团担保项目按时开工及按计划完工 充足的就业岗位以确保绿卡获批 可创造 603 个就业岗位 EB-5 要求 420 个就业岗位 43%就业盈余; 返款安全 汉斯集