基本建设程序与房地产开发流程分析报告.pptx

工程项目基本建设程序;基本建设程序内容;;国土 主管部门;项目建议书 报建主体： 建设单位 审核单位： 发展与改革委员会;一、项目建议书（预可行性研究）;二、可行性研究;三、申报《建设项目选址意见书》;四、环境影响评价;第二部分 工程建设准备阶段;建筑工程立项后，建设单位应向建筑行政主管部门申请办理报建备案手续，报建申报材料： 1.《报建表》； 2.立项文件； 3.建设用地批准文件； 4.资信证明； 5.投资许可证。 建设单位必须在报建后开工前向受理报建的建设行政主管部门申请办理工程项目建设管理单位资格审批手续，领取工程项目建设管理单位资格审查批准通知书。 ;二、办理国有土地使用权证;三、办理《建设用地规划许可证》;四、申请土地开发使用权;五、办理《建设工程规划许可证》;六、初步设计审批;七、施工图设计审批;八、建设单位招投??;九、办理质量监督及安全监督;第三部分 工程建设施工阶段;第四部分 工程竣工验收备案; 房地产开发流程;建设单位