培训项目本体及规划原则确定分析报告.pptxVIP

2011年11月30日;项目地块基本资料;项目地块基本资料;如何描述项目地块基本资料？ 通常情况下，我们用“三图一表”描述项目地块的基本资料。 ;;地块;;总指标;主要经济技术指标表;通过对三图一表的解读，我们可以很清楚地了解项目的基本资料;项目地块基本资料;通过项目地块及周边现状的了解，我们可以掌握项目开发的基本条件：;项目周边整体环境较差，铁路与高速对项目影响较大。;案例：项目地块及周边现状（示例2）;项目地块及周边现状，能给我们传达什么信息？;项目地块基本资料;我们所说的地块价值分析，就是通过对项目地块内、外部促进和影响因素的分析、对比，对项目地块的居住价值和商业（商务）价值进行排序，以便给产品设计及规划设计提供依据。;影响因素：高压线影响、南侧厂房影响、经济适用房影响、其他项目影响 改善因素：绿化带改善居住品质 地??价值排序：地块4 地块1 地块3;地块价值分析（示例 2）;地块价值分析的结论，可以从居住和商业（商务）等方面，对地块的价值进行排序，可以指导后续的产品定位和规划原则的确定;项目地块基本资料;规划原则的确定，需要考虑多方面的因素，其中，最主要的有：;不同的开发商，对于自身的项目开发，有不同的要求，作为策划公司来说，我们要考虑：;我们的项目，对于这个城市，或这个区域来说，不是第一个，也不是最后一个。;开发商的诉求了解了，市场研究也做好了，那在技术上，是否