方案室内训材料建筑间距资料精要.pptxVIP

JULY, 30;BUILDING DISTANCE 建筑间距;;;;;;;;;;;;;相对高度：指相邻布置的两栋建筑在计算建筑间距时所使用的立面计算高度。 相对高度按以下方式确定：建筑相对布置且夹角小于或者等于60度时，相对高度为建筑相对面各自的计算高度（如图1、2）;建筑相对布置但夹角大于60度或者错位布置时，相对高度为两建筑最近点所属外墙面各自的计算高度： ;同一裙楼屋面上的建筑相对高度为相邻外墙面所在的裙房屋顶结构面至各自屋面的计算高度： ;超高层建筑不得与任何建筑拼接（裙房不算拼接）； 非居住建筑不得与居住建筑拼接； 居住建筑拼接时，根据建筑位置、高度的不同分别控制可否拼接和拼接后的面宽： 1、沿江、规划路幅宽度大于32米的道路、大于10000㎡的广场或公园绿地布置: a．计算高度大于60米的建筑不得拼接； b．计算高度小于或者等于18米的建筑之间，拼接后的建???面宽不得超过80米； c．计算高度大于18米、小于或者等于60米的建筑与计算高度小于或者等于60米的建筑之间，拼接后的建筑面宽不得超过70米。 2、在上述范围外布置:计算高度小于或者等于18米的建筑之间，在满足本规定第六十八条规定的基础上，拼接后的建筑面宽不作要求；其他拼接情形的，拼接后的建筑面宽不得超过70米。 ;对拼接面的要求 不应采用单点对角拼接方式，可采用面与面实体拼接方式，拼接面的叠合宽度必须大于或者等于6米 ;拼接后的面宽认定：建筑拼接后的建筑面宽为整体立面宽度，即下图中的L4。 (两栋建筑的拼接面叠合宽度不得小于6米。计算间距和退让时，拼接后形成的凹槽宽度小于15米的，凹槽宽度计入建筑面宽；大于或者等于15米的，建筑面宽分段计算。) ; 步骤1 建筑相对关系 a.相对布置夹角小于60度;b.相对布置夹角大于60度;c.错位布置 步骤2 建筑性质 a.居住建筑；b.非居住建筑 步骤3 面宽 a.40米；b.50米；c.60米 步骤4 建筑计算高度 a.室外地坪标高；b.檐口或屋脊高度（30度） 步骤5 立面特性（是否山墙） a.平面形状；b.24米以下；c.16米；d.非主要房间开窗 ;;