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中原(工商舖) Centaline Commercial 工商舖快訊月刊201年月 Market Review June 2015 區董點評 Director’s Review 寫字樓部 Office Department 政府積極推動九龍東成為本港第二個核心商業區，其中九龍灣近年已批出5幅商業用地，該區發展前景看俏。地政總署公布，最新一幅獲批的九龍灣商業用地位於祥業街、常怡道與偉業街交界，由信置(00083)、資本策略(00497)與億京合組的財團擊敗另外12個財團，以接近HK$30.39億奪得，樓面地價每平方呎約HK$6,199。有關用地佔地約40,489平方呎，指定作非工業用途，最高可建樓面面積約490,192平方呎。地皮沒有禁止「拆售」的限制，故發展商不排除日後會進行分拆出售，呎價有望成為區內新指標。 The government has been strived on developing East Kowloon district as Hong Kong’s second CBD. Like in recent years, 5 commercial sites in Kowloon Bay have already been granted, which allowed the district to face a blooming prospect. Accor