虎门荔林华庭体验式小区策划技术方案.doc

虎门荔林华庭体验式精品小区策划方案 目 录 一、 项目概况二、 虎门区域经济文化特点三、 片区市场调查与竞争对手分析四、 虎门房地产市场调查与分析五、 项目理念定位-打造虎门第一个运动健康型体验山景花园小区六、 建筑规划提示七、 特色运动健康泛会所策划八、 中国澳大利亚双语幼儿园策划九、 CIS全面导入裕隆花园的方案要点十、 高品质物业管理与绿色装修提示十一、裕隆花园营销要点十二、项目进度计划十三、裕隆花园项目的投入产出分析十四、裕隆花园的风险分析与对策十五、总结与致谢裕隆花园项目调研与初步策划摘要本报告首先分析了虎门的区域经济状况与地域文化特色，通过对虎门人住宅、汽车消费水平的深入了解以及竞争对手楼盘的详细分析，我们初步把握了虎门地产的发展脉搏，将虎门房地产开发水平与深圳同行进行横向比较。丰泰华园湖景小高层（按照建筑面积计算），2、3、4层卖价3600元，5层以上售价4000元，顶层复式售价4600元；飞龙山庄最低价格为2543元/平方米，顶层复式最高售价为3754元/平方米，均价为3280元/平方米；柏景豪庭高层起价为3000元，最高价格4127元，均价3500元；柏景豪庭是虎门镇区高层较高价格。因此，我们策划的出发点和立足点是裕隆花园（本项目暂定名）如何达到均价3000元以上，成为虎门精品小区，树立项目品牌的根本要旨。2003年虎门