第07章合同法资料精要.ppt

三、承担违约责任方式　 承担违约责任的方式主要有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金四种方式。　 （一）继续履行　　指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。 （二）采取补救措施　　受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　 - * - 杨帆 （三）赔偿损失　　违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。 （四）支付违约金 　　当事人事先约定,一方违约后根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的货币。 - * - 杨帆 甲向乙购买房屋一套,并已支付一半价款,剩余价款约定在过户登记手续办理完毕后2个工作日内付清。乙在办理房屋过户登记手续前反悔，要求解除合同。甲诉至法院，要求乙继续履行合同。下列表述中，正确的是（　 ）。　　A.房屋产权未过户，合同尚未生效　　B.房屋产权未过户，合同尚未成立　　C.合同已经生效，但法院应当判决解除合同，乙赔偿甲的损失　　D.合同已经生效，乙应当继续履行合同 - * - 杨帆 练一练 第七节　合同的担保 一、合同担保概述 担保是指法律规定或者当事人约定的保证合同履行、保障债权人利益实现的法律措施。担保具有从属性、补充性、财产性特征。　　合同的担保方式一般有五种：即保证、抵押、质押、留置和定金。 - * - 杨帆 下列项目中，不属于我国《担保法》规定的合同担保方式的是（　 ）。A.支付定金　　B.约定违约金　　 C.保证人保证　　D.提供财产抵押 - * - 杨帆 练一练 二、保证　　 指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务或者承担责任的行为。 （一）保证人　　1.保证合同当事人为保证人和债权人。自然人、法人或者其他组织均可以为保证人，保证人也可以为两人以上。　　 - * - 杨帆 2.法律禁止成为保证人的有：　　（1）主债务人。　　（2）国家机关（经国务院批准除外）。 　　（3）以公益为目的的事业单位、社会团体（如学校、幼儿园、医院，从事经营活动的除外）。　　（4）企业法人的职能部门。　　（5）企业法人的分支机构（有法人书面授权的除外）。　　（6）无清偿债务的能力。不具有完全代偿能力的主体，只要以保证人身份订立保证合同后，就应当承担保证责任。 - * - 杨帆 （二）保证的设立——保证合同　（1）必须采用书面形式。　（2）为从合同。 （三）保证方式　　 1.一般保证——享有先诉抗辩权 债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。 2、连带责任保证——不享有先诉抗辩权 保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。 - * - 杨帆 有下列情形之一的，保证人不得行使先诉抗辩权： ①债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的，如债务人下落不明，移居境外，且无财产可供执行；　　②人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；人民法院受理债务人破产案件后，保证人不得行使先诉抗辩权，债权人可以直接向负补充责任的保证人追偿。　　③保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的。 - * - 杨帆 （四）保证责任　　1.保证责任的范围　　包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 2.保证期间 保证期间为保证责任的存续期间，是债权人向保证人行使追索权的期间。 当事人可以在合同中约定保证期间。如果没有约定的，保证期间为6个月。债权人没有在保证期间主张权利的，保证人免除保证责任。 - * - 杨帆 根据法律规定，下列不得为保证人的有（　）。A.某中学　　 B.某公司经理　　 C.某公司财务部　　D.有法人书面授权的分公司 甲企业向某银行申请贷款，请求并得到乙企业、丙企业和丁企业为其提供一般保证责任，如果甲企业到期不还款，银行应当首先要求（　）。A.甲企业履行债务　　B.乙企业履行债务　　 C.丙企业履行债务　　 D.丁企业履行债务 - * - 杨帆 练一练 张某向李某借款，李某要求张某提供担保，张某分别找到友人甲、乙、丙、丁，他们各自作出以下表示，其中构成保证担保的有（　 ）。　　A.甲在张某向李某出具的有保证条款的借据上签署“保证人甲”　　B.乙向李某出具字据称“如张某