黑蚁房地产户型评价知识培训资料精要.ppt

黑蚁房地产户型评价知识培训 黑蚁营销 去不去，看位置 行不行，看户型 定不定，看价格 课程讲授目的 （一） 向发展商、建筑设计院提出住宅户型的建筑平面推介 （二） 评审户型平面时，用黑蚁特有的专业方法，对户型方案提出评价意见或修改建议 评价 = 设计，设计或修改设计主要是建筑设计院的工作 户型评价标准 理想的户型是能把住宅本身的功能性、舒适性以及审美性完美融合在一起，使以人为本的居住理念得到最好诠释 没有绝对的好户型，只有最满足居住者需求的户型——自己好才是真的好！ 绝大多数人没有丰富的住房经验，很多人也搞不清自己真正的户型需求，因此需要专业、客观的户型指导。 第一篇 建筑平面分析 （1） 建筑平面概论 （2） 经典平面赏析 （3） 创新平面赏析 中国民居对朝向的选择 北回归线以北：向北房终年无阳光，选择南向房是购房前提 北回归线以南：向南房冬日有阳光，夏日无阳光向北房冬日无阳光，夏日有阳光，选择南向房可以冬暖夏凉。 南方沿海地区：寸土寸金、空调调温、港岛景观，不讲究朝向 景观与朝向选择 纯就朝向而言，选择建议： 东南向 南向 西南向 东向 东北向 北向 西向 西北向 目前市场情况： 自然景观 朝向 小区景观 海景、湖景、山景、高尔夫景 中心花园、组团绿化 户型定义 经典户型 市场上采用最多的为大多数业