南昌项目调研汇报后修订稿分析.ppt

1.市场调研概述 2.周边出游市场概述 3.消费市场统计分析 4.主题公园供给现状及分析 5.主题公园市场调研结论及战略建议 6.项目基本条件分析 7.可开发利用资源及用地分析 8.项目解析及定位 9.开发主题与理念 10.专项分析 11.发展策略分析 12.开发策略计划 发展目标 发展策略选择 发展策略分析 发展目标 初期目标 中期目标 远期目标 弃本土民俗风情项目：本地市场为主不宜本地文化，周边八大山人梅湖景区和宝葫芦均具本土民俗项目 不做水乐园：水乐园季节依赖性强，南昌四季分明，一 年约有半数时间不适合水上游乐，且投资巨大、回收慢 停车场：为迎接项目扩容，多建20%停车位。私家车位770个建面12000平米，旅游巴士65建面4200平米 纵向商业，逆时针游线：游客需穿过商业街，然后尊重游客右转常规，沿逆时针设计游玩线路 初步具备接待能力，接待、商业、游乐设施完整，成为南昌新的旅游目的地 初期基础上，健全配套设施，完善主题酒店等接待设施和酒吧等夜生活内容 主题酒店、经济型酒店、青年旅馆以及酒吧，商业等配套设施完善 成为集休闲度假、机械游乐等多功能于一体的封闭式特色主题乐园 将预留地（现为南昌县地）进行项目三期建设，或改做他用 发展策略分析 发展策略选择 　 　 　 P3 　 　 　 P2 　 　 　 P1 M3 M2 M1 　 　 　 　 P3 　 　 　 P2