雅居乐清水湾项目(海南省销冠)案例研究资料精要.pptx

海南省销冠项目雅居乐清水湾案例研究;;雅居乐清水湾为雅居乐地产在海南的开山之作，定位为高端复合旅游度假区;项目基本情况：位于三亚以东的陵水县，驱车至三亚仅需40分钟，整体开发周期10年，总体量达900万方，产品线复合，配套高端;项目总体规划：超200亿的投资标准，用10年时间将清水湾打造成为可代言海南的旅游度假新国度，项目整体定位为集居住、度假、商务、投资等功能于一体的复合型滨海旅游度假区;项目核心配套之国际超五星级酒店群：一线临海区域规划6家国际超五星级酒店，打造中国热带滨海度假顶级酒店群，组成滨海酒店长廊，并将其中两家酒店作为启动区配套，塑造项目高端形象 ;项目核心配套之高尔夫球场：国内独有的沙滩果岭滨海高尔夫球场，并规划了3个标准国际球场，规模罕见，配套高端，作为启动区配套的其中一个球场已投入使用，再次凸显项目的高端性;项目核心配套之贵族游艇俱乐部：规划两家贵族游艇俱乐部，以先进的技术、豪华的配置及美丽的海湾为富足阶层定制的地中海式港湾码头，千个泊位规模罕见，提供名流汇聚的社交场所，锻造项目品味;项目其他配套：除酒店、高球场、游艇会外，项目还配套温泉疗养区，中远期规划世界风情商业街、黎族风情村、海洋体验馆等配套，从商业、文化、海洋主题等多个方面丰富项目世界级旅游胜地的内涵;项目取地情况：项目地价总投入24.18亿元，合计建筑面积986万㎡，折合楼面地价仅为245元/㎡，土地成