不动产经济学()房管(学分)详细资料.pptVIP

第一部分学习内容 学习本章的意义 如果说区域与社区分析是分析不动产经济的基本框架，则本章是不动产经济主体进行投资开发选择的约束或限制条件。我们生活在条条框框的世界里，不了解这些限制条件，所做的决策是无意义的；不思考这些限制条件是否合理，能不能改进或改变，这个世界永远不会进步。 学习目标 了解土地利用管制模式。 对土地利用管制的争议有深入的思考。 了解城市规划原理和基本步骤。 了解西方土地利用管制的最新趋势。 思考并回答 为什么政府要对土地利用进行管制？ 为什么要研究土地利用管制？它对不动产经济的研究具有什么价值？ 土地利用管制存在的主要争议是什么？ 请搜集资料并研究台北信义计划区的开发是否成功，如何看待政府与市场在信义计划区的角色定位？ 主要的土地利用管制方式有哪些？ 学习内容 第一节 土地利用管制模式 为什么政府要对土地利用进行管制？ 美国是较早实施土地用途管制的国家。土地用途管制起源于民法的地权限制，其基本内涵是土地所有权和土地使用权的行使不能给社会公共利益和他人利益造成损害。 随着台北市经济发展、产业转型、人口急增，城市重心逐步由密集的西区向地域开阔的东区转移，城市由单中心向多中心发展 信义区处于台北市东部，总面积11.2平方公里，其中信义中心区面积1.43平方公里。 信义计划区是位于台湾台北市信义区的一个都市更新区