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第三部分 设计方案深化\扩初阶段审控要点 2、结构方案 确定经济的结构方案 A、合理的结构选型 根据层数不同确定不同的结构体系 B、确定标准层结构布置方案 C、复核墙柱面积比约4%， 墙柱合理间距：~6m 第三部分 设计方案深化\扩初阶段审控要点 2、结构方案 荷载取值细化 案例：阳台线荷载取多少？对成本影响多大？ 设计院做法：简单粗暴取5kN/㎡，实际2kN/㎡已足够。 成本影响：33层高层，一个阳台的总荷载差值达700~1000kN，相当 于要多打1~2根桩 卧室、书房：1（木地板）；客餐厅、走道：1.4（地砖/石材） 厨房：1.4（无地漏）、2.3（有地漏） 卫生间：2.3（小降板）、3.8（大降板） 阳台：2.3 按实际楼面做法计算，不应随意加大主要房间建筑面层做法荷载（kN/m2）建议取值： 第三部分 设计方案深化\扩初阶段审控要点 3、成本效益 可售比 对于低成本、低售价、快销售、高容积率项目需 评估测算，注意如下定位及设计： 架空层 地下室 会所 大堂 管理用房、设备用房、不可分摊面积 第三部分 设计方案深化\扩初阶段审控要点 3、成本效益 人防及分区 注意人防指标计算原则 地下室面积、等级及布置方式 充分考虑报建及分区 充分利用人防规范：2000平米防护单元 第三部分 设计方案深化\扩初阶段审控要点 4、平面审图 套型面积符合要求，