年承德青山御龙湾营销沟通教程详解.ppt

御龙湾，新国际主义知性生活社区 项目卖点设计与提炼 项目卖点类别 区位价值类卖点 建筑风格类卖点 空间价值类卖点 园林主题类卖点 自然景观类卖点 人以群分 知情权与进度形象 原创概念类卖点 功能提升卖点 产品嫁接卖点 服务附加值卖点 身份价值感受 居住情感卖点 区位价值 对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说， 影响各有不同，但都是决定性的。有些项目的核心价值正是体现于区位 之上的，尽管显而易见，却需要更具创造性的发挥。 卖点构成： CBD概念、新城中心区概念、高教区概念、高铁概念、地段增值 主题诉求： 雄踞新城中央，引领未来梦想 未来核心 代言新城 增值无限 建筑风格 如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。 卖点构成： 建筑艺术、美式风格、法乡风格、海派建筑风格、现代建筑风格 主题诉求： 御龙湾-国际建筑艺术公园 空间价值 空间与时间，构成了我们的生命。年华似水，不可扭转。好在人类对 空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打 造未来的设想。 卖点构成： 院落居所、入户花园、空中花园、露台、飘窗、挑高阳台 主题诉求： 会呼吸的房子，御龙湾空间 园林主题 环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负