中海八里台项目推广详解.ppt

Thank You! 那么师大的土地精神是什么呢？ 师表和学校只是表面，“学为人师，行为世范”的背后是 流传千年的道德法则 ——亦即礼！ 对于一座城市而言： 没有“礼”，繁华等于浮华，非繁盛 没有“礼”，资源等于资产，非资本 没有“礼”，圈层只是圈子，非阶层 没有“礼”，豪宅只有豪阔，非豪门 …… 因此，对于这块土地，不可复制的是 师大赋予她的礼之精神 以及城市年华沉淀后的生活价值 故而，品牌对这块土地的价值升华至关重要！ 制度层面 （资本主义，资源豪宅） 理念层面 （人文主义，人文豪宅） 器物层面 （物质主义，功能豪宅） 社会学对于文化的三个层次同样可以引申到地产上来 梅江、海河、水上 大多可归于此类 房市早期单纯 追求大的产品 资源占有为基础因素， 更讲究生活底蕴、主张和特质 纵观天津豪宅，自豪感、优越感不绝于耳，但归属感与独特性却凤毛麟角…… 这也是为什么豪宅横行，但“大狗”搬家司空见惯的原因！ 而礼之升华的潜台词其实是“人之上升” “人之上升”对于生活方式的意义， 则是拥有不为物役的智慧，在五光十色的世界作出简洁、精致而有精神营养的选择。 好的生活方式在锦衣、美食、豪车、大屋、名牌、盛名、高位、厚禄之外， 能于浮华中保全自我，体会细腻情感，享受心灵自由、品味人情之美， 才是生活方式中真正的奢侈。 而这需要 1-被繁华进阶的城市文化 （一如从老城厢到八里台一里一台的城市蜕变） 2-需要城市肌理机缘巧合的世纪之礼 （亦即土地获取） 3-需要祈祷好的土地被好的品牌珍视 （亦即土地和品牌和对等关系） …… 这是一个人人追求理想生活方式的时代 但也是一个物质丰盛、诗意寡淡的时代 这是一个盛产亿万富翁的时代，也是欠缺生活家的时代 这是一个集体沉迷于高速工作、功利社交、名牌消费的时代 …… 在天津最好的时候，在天津最好的土地，遇见最好的品牌…… 我们希望诞生一种建筑与生活均为人所渴望的理想模式…… 如果天津把最好的一面给中海，我们希冀中海以至高之礼相待之—— ——建议案名—— 中海·九礼台 简释： 1-对八里台的升级； 2-“九宾之礼”古代等同于成功、尊崇地位的 最高之礼； 为什么不叫中海·八里台： 八里台地标价值今时表现为堵、乱、嘈，其负面影响远大于我们要传达的最高居住价值。 物理定位 师大原址，(23万㎡)天津顶配生活体 Slogan： 一里一台，敬好时代 重温，是一种价值的体现；但还不够，项目本体形象也需塑造 此时，在保留地块的肌理和人文积淀的基础上，从放大城市价值开始 线索展开 城市价值关键词：交织 新老交错，动静的交织 三区交汇，资源的交织 圈层共荣，文化的交织 师大原址上 心交织的地方 项目产品定位： 铺垫结束，开始——正式亮相 重温，是人生最昂贵享受 起势——引导文化消费，建立共识，slogan抛出 以重温的方式，释放项目价值 亮相 圈层文化营销 师大原址上 心交织的地方 线上: slogan出街 物理定位辅助 人生就是不断的放下, 但最遗憾的是, 我们来不及好好告别! 重温 - 是人生最昂贵的享受 亮相期-围挡（形象诉求+预告推售） 重温，经典 （原址上嫁接项目） 这一阶段，将重温的线索落在地块文脉肌理， 那些被保留的，被延续的，都是值得细细回味的 八里台的一切，一切还在“八里台” 中海·八里台 重温熟悉的美丽 故事持续 产品嫁接 持续—— 树木、建筑、品牌和人的系列故事 习惯了53年，还是叫这里“师大” 无所谓了，师大就是“八里台 ” 的确，对某些人而言 重温，是人生最昂贵的享受 往事如昔 繁华依旧 八里台的一切 一切还在“八里台 ” 的确，对某些人而言 重温，是人生最昂贵的享受 另一种风格 另一种风格 最后，全篇线索回顾 重温，是人生最昂贵的享受 重温真情 重温价值 重温经典 重温时代 八里台，师大原址，真情重温 重温，是人生最昂贵的享受 八里台的一切，一切还在八里台 悬念序曲 故事起势 故事持续 O2凭什么服务中海在天津最牛的项目？ 两大优势1：O2更热爱、更了解、更理解中海！ “在中国，99%的购房者关注万科，但万科关注中海”——O2组牛版原创； “为什么去现场觉得1万不值，听牛版分析完1万2得赶紧下单……” “牛版，我人在厦门，中海师大的项目开盘前给我来个信儿……”——北宁湾业主。 两大优势2：O2更充足、更鲜活的团队和人力！ 作为一支全新的团队， 能力、配置、以及可支配资源等硬条件我们认为都不是最重要的 “融合与出位”这个命题尽管相悖 但我们认为这才是今时团队的关键 那么，如何在融合与出位中找到最佳切入方式呢？ O2team找到的方式是：态度 不要厌烦！ 因为这不只是推介服务团队 这同样是在剖析中海以13000元/㎡博得的这块土地？ 客观的说