2011年房地产政策汇编.docVIP

2011年1月初 北京禁止商改住 北京出台政策禁止商业房产项目擅自转为住宅 2011年1月26日 新国八条 落实地方政府责任、加大保障性安居工程建设力度、调整完善相关税收政策，加强税收征管、强化差别化住房信贷政策、严格住房用地供应管理、合理引导住房需求、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制、坚持和强化舆论引导 2011年1月末 《房地产经纪管理办法》 三部门联合出台《房地产经纪管理办法》禁中介吃差价 2011年1月28日 上海·房产税 上海将于1月28日起征收房产税 税率暂定为0.6% 2011年1月28日 重庆·房产税 重庆出台房产税征收细则 28日起正式征收 2011年1月28日 人住房转让营业税调整 财政部国家税务总局调整个人住房转让营业税政策 2011年1月30日 青岛“限购令”实施 青岛限购令正式实施 本地户今年限购一套房 2011年2月9日 公积金存贷款利率上调 住房公积金存贷款利率上调 进一步抑制投资性购房 2011年2月 广州拟落实新国八条 广州拟落实新国八条 有2套房家庭或可卖一买一 2011年2月16日 京十五条 非北京市户籍居民家庭购房需5年社保或纳税证明 2011年2月17日 上海出台5条限购细则 上海出台5条限购细则 买房须核对户籍婚姻材料 2011年2月21日 无锡出台楼市限购令 无锡出台楼市限购令：本地人禁买第三套住房 2011年3月1日 大连新版限购令出台 大连新版“限购令“出台 对已有2套房家庭说“不” 2011年3月22日 商品房销售明码标价 房地产开发企业和中介服务机构销售新建商品房，应按照规定实行明码标价 2011年4月6日 存贷款基准利率上调 央行4月6日起上调存贷款基准利率0.25个百分点 2011年5月12日 完善土地招拍挂制度 积极发挥招拍挂在市场配置土地资源中的作用，完善商品住房用地预申请制度、土地交易平台、土地出让合同，积极探索招拍挂出让方式创新，保持地价平稳合理调整 2011年5月13日 开展“一房一价”大检查 发改委开展“一房一价”大检查 违者将严惩 2011年5月13日 存款准备金上调 央行上调存款准备金率0.5个百分点 冻资3700亿 2011年5月16日 国土部令严查强征强拆 国土部急令严查强征强拆 防止粗暴压制群众 2011年5月20日 11家央企已参建保障房 11家央企已参建保障房 平均房价可能呈下调趋势 2011年6月7日 《国有土地上房屋征收评估办法》发布 住建部发布《国有土地上房屋征收评估办法》 2011年6月20日 存款准备金率上调 央行年内第六次上调存款准备金率 创历史高位 2011年7月7日 存贷款基准利率上调 金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。 2011年7月11日 深圳二手房评估征税 7月11日起，深圳二手房按评估价征税 2011年7月26日 上海楼市“限购”从严 上海叫停一些非户籍购房者通过补税等手段规避限购的行为，进一步规范限购政策的执 2011年8月15日 婚姻法司法解释三 《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》，细化规定婚前按揭买房等婚姻纠纷的判决依据，正式施行。 2011年9月9日 浙江衢州限购令出台 浙江衢州开出二三线城市楼市“限购令”第二单 2011年10月11日 佛山放缓限购被叫停 广东佛山放宽楼市限购政策发布半日即暂缓执行 2011年11月 小产权房不得发证 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》发布,明确指出，小产权房不得登记发证 2011年11月10日 保障房任务提前完成 截至10月底，全国城镇保障性安居工程开工已超过1000万套，实现了年初计划的目标任务 2011年11月1日 珠海发布“双限令” (国内第一个双限令) 户籍家庭和拥有社保或纳税证明的非户籍家庭在香洲主城区内只能新购1套商品住房；全市范围内，除横琴和高新区外，均价超过每平米11285元的新增住宅项目将暂停核发预售许可证。 2011年12月5日 存款准备金率下调 央行时隔3年首次下调存款准备金率0.5个百分点 2011年12月5日 限购政策到期后需延续 住建部知会地方政府，若没有极其特殊情况，须出台政策对限购令有效期进行延续，楼市调控难言放松。 2011年12月21日 闲置土地将被收回 国土资源部：闲置2年的土地或将被无偿收回