房地产开发费用用流程和融资途径要点分析.docxVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 30 房地产开发费用、流程和融资途径 一、房地产开发费用明细表序号?收费单位?费用名称?标准?备注1?国土局?土地出让费? ? 2?财政局下属农税局(已改为地税征收)?土地契税?出让费的3%? 3?国土局?土地登记费?建筑面积×0.086? 4?规划局?配套费?建筑面积×280? ? 5?建设局?墙体建筑节能费?建筑面积×8? 6?建设局开发办?开发管理费?建筑面积×6? 7?质监站?建筑工程质监费?工程造价的0.007%? 8?建设局?价格调节基金?工程造价的0.006%? 9?定额站?定额测定费?工程造价的0.1%? 10?发改局?散装水泥专项基金?建筑面积×2? 11?城市规划技术服务中心?用地规划技术服务费?土地面积×1.8? 12?有资质的环评公司?环评费?建筑面积×0.5? 13?地震局?建设工程抗震审批?2元每平方米? 14?建工局（或建设局代收?劳保费?工程造价的2.6%? 15?人防办?人防费?底层总面积×20? 16?气象局?防雷?建筑面积×1.2? 17?规划局?放线费?用地面积×3? 18?招标交易中心?招投标管理费?工程造价的0.055%? 19?工程招投标管理公司?建筑合同鉴证费?工程造价的0.0014%? 20?建设局?图审费?建筑面积×3? 21