第八章+工程项目的财务评价概要.pptVIP

二、建设投资详细估算方法 1. 建筑工程费估算 （1）单位建筑工程投资估算法 通常采用单位综合指标（每m2、m3、m、km的造价）估算法进行。 （2）概算指标投资估算法 2. 安装工程费 安装工程费=设备原价×安装费率 安装工程费=设备吨位×每吨安装费 安装工程费=安装工程实物量×安装费用标准 第八章 工程项目的财务评价 二、建设投资详细估算方法 3. 设备及工器具购置费 设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价）＋设备运杂费 工器具及生产家具购置费＝设备购置费×费率 （1）国产设备原价的确定 1）国产标准设备原价的确定 2）国产非标准设备原价的确定 （2）进口设备抵岸价的确定 进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸 手续费＋进口关税＋（消费税）＋进口设备增值税＋（海关监管手续费） （3）设备运杂费的计算 设备运杂费＝设备原价（进口设备抵岸价）×费率 4. 工程建设其他费用 工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。 第八章 工程项目的财务评价 5.基本预备费 基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑、安装工程费＋工程建设其他费用）×基本预备费率 6. 涨价预备费 式中：PC——涨价预备费； It——第t年的建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费及基本预备费之和，即第t年的静态投资； f——建设期价格平均上涨率； n——建设期; m ——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年） 第八章 工程项目的财务评价 【例】：某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备费。 解： （1）基本预备费 ：基本预备费＝(5000＋3000+2000)×5%＝500（万元） （2）静态投资=5000+3000+2000+500=10500（万元） 建设期第一年完成投资=10500*20%=2100（万元） 第一年涨价预备费=2100[（1+0.05）（1+0.05）1/2－1]=191.8（万元） 第二年涨价预备费=10500×60%×[1+0.05）1+0.5+1－1]=987.9（万元） 第三年末的涨价预备费=10500×20%×[（1+0.05）1+1/2+2－1]=475.1（万元） 该项目建设期的涨价预备费=191.8+987.9+475.1=1654.8（万元） 第八章 工程项目的财务评价 6. 建设期借款利息 建设期每年利息的理论计算公式为： 每年应计利息=(年初借款本息累计+1/2当年贷款额)×年实际利率 第八章 工程项目的财务评价 【例】：某新建项目，建设期为３年，第一年贷款300万元，第二年400万元，第三年300万元，年利率为5.6%。用复利法理论计算建设期借款利息。  解：建设期各年利息计算如下： I１＝1/2×300×5.6%＝8.4（万元） I２＝（308.4＋1/2×400）×5.6%＝28.47（万元） I３＝（736.87+1/2×300）×5.6%＝49.66（万元） 到建设期末累计借款本利为1086.53万元。 第八章 工程项目的财务评价 三、流动资金估算 1. 分项详细估算法 为简化计算，仅对存货、现金、应收帐款三项流动资产和应付帐款这项流动负债进行估算，计算公式如下： 流动资金＝流动资产－流动负债 式中： 流动资产＝应收帐款＋存货＋现金； 流动负债＝应付帐款 第八章 工程项目的财务评价 三、流动资金估算 2. 扩大指标估算法 （1）按建设投资的一定比例估算。 （2）按经营成本的一定比例估算。 （3）按年销售收入的一定比例估算。 （4）按单位产量占用流动资金的比例估算。 第八章 工程项目的财务评价 §3 工程项目财务评价中的若干问题 一、工程项目的寿命周期 1. 项目寿命周期（life cycle）的概念： 项目正常生产经营持续的年限。 2. 确定项目寿命周期的方法 （1）按产品的寿命期确定（如对产品更新速度快的项目） （2）按主要工艺设备的经济寿命确定（如对产品更新速度较慢的项目） （3）综合分析确定 3. 工程项目经济分析中的计算期 计算期＝建设期+项目寿命期 即生