2004年第四季度广州市房地产市场分析.docVIP

2004年第四季度广州市房地产市场分析 一、市场总体形势分析 　　2004年，全市十区房屋交易总量为1969.14万平方米，交易金额789.68亿元，分别比2003年增加20.15%和30.74%，市场总体需求依然保持旺盛，商品房供应量增长有所放缓，二手房屋交易保持大幅增长，楼价稳中有升。 面积单位：万平方米　金额单位：亿元 　 　 2004年第四季度 同比增长 环比增长 全市批准预售商品房面积 其中：八区 250.59 163.98 26.25% 25.64% -5.63% -3.14% 全市预售商品房成交登记面积 其中：八区 270.30 169.15 -20.98% -3.67% 4.12% -4.59% 全市预售商品房成交登记金额 其中：八区 141.76 105.75 9.77% 14.63% 5.41% -0.72% 全市二手楼成交登记面积 其中：八区 234.87 166.25 46.92% 62.54% -2.44% -4.85% 全市二手楼成交登记金额 其中：八区 61.66 49.77 49.84% 56.51% -4.95% -4.89% 注：同比是指与去年同期相比，环比是指与上一季度相比。（下同） 1、供应量增长放缓 2004 年全年，十区批准预售的商品房单元为103362套，比2003年减少4.55%，批准预售面积为971.92万平方米，比2003年增长3