伟业顾问-终稿2007天津市场发展解析.pptVIP

滨海新区重要的战略地位将带动天津城市发展重心的转移 发展契机二：滨海新区核心确立 滨海新区与浦东新区的对比： 2006年滨海新区经济规模，较浦东新区相差1—2年 自2001年始，滨海新区经济增长速度超过浦东新区 预计未来5年，滨海新区经济仍较保持较快增长 伴随滨海新区的快速发展，其在天津的核心地位也进一步确立 天津市区中心东移的进程将同时加速 发展契机二：滨海新区核心确立 滨海新区发展核心地位的确立，作为市区与之联系的纽带和节点区域的河东区，将直接获得巨大的发展机遇 天津站 中山门 开发区 休闲娱乐区 地铁９号线 津滨轻轨 津滨轻轨 在建，2009年初建成 规划中 天津市区 滨海新区 行政、综合服务中心 提升金融、商贸、科教、信息、旅游等现代服务职能 适当发展都市型工业 突出城市文化特色 立足天津，服务环渤海，辐射“三北”，面向东北亚 以科技研发转化为重点，发展高新技术产业和现代服务业，提升港口服务职能 以国际港口、物流、现代加工和现代服务业为主的城区 城市经济引擎，国际港口大都市标志 发展契机二：滨海新区核心确立 天津“双城并举”的总体发展战略，使得两个核心区之间联系纽带区域的大片空白区域需要进行“填充式开发”； 发展契机三：填充式开发与区域“补涨” 新城市主义的理论指引中，填充式开发（Infill）模式最具可持续性，而河东区的大片旧厂房改造土地资源正是最适合进行填充式开发的区域