世茂都140710解析.pptx

世茂都——留给西安的城市梦想 搜狐焦点电商推广方案 目录 2 四、图片 五、图表 搜狐焦点——全国最大的房地产平台 “私人定制”世茂都——搜狐焦点线上信息释放 多渠道深拓——搜狐焦点线下全面带客 3 搜狐焦点有什么？ ——搜狐旗下房地产频道，开发商的优质媒体伙伴 搜狐焦点——全国最大的房地产平台 强强联盟，必将惊艳四座！ 世茂集团中国地产TOP10企业，中国“H股+A股”双上市公司 搜狐焦点作为全国最大的房地产平台，搜狐电商盘点即是中国 房地产电商盘点，没有之一！ 4 搜狐焦点有什么？ 搜狐焦点资源圈 5 2.1 搜狐网房产矩阵 搜狐焦点有什么？ 搜狐首页新盘版块 搜狐首页房产电商版块 搜狐首页房产版块 搜狐新闻首页房产版块 6 2.2 400核心数据库资源 城北经开 城北会员数：15992 经开会员数：6188 高新城南 高新会员数：13677 城南会员数：9058 浐灞城东 浐灞会员数：4830 城东会员数：101913 搜狐焦点近三个月活跃会员 大城北两万精准数据库支持！ 搜狐焦点有什么？ 7 2.3 后台主力产品 及时海量，挖掘有价值的房地产新闻 全面准确，传递第一手楼盘信息 人气爆棚，西安购房者聚会交流主阵地 搜狐焦点有什么？ 8 百度搜索保持合作项目的搜狐焦点页面在百度搜索置顶付费推广区域。 　“搜狐购房助手”APP是搜狐焦点针对终端用户推出的，可以直达终端让用户更便捷获取房产信息，让合作项目信息指向更明确地直达终端用户的手机房产推广平台。目前下载及安装用户量：西安地区已经接近10万。 官方微信是搜狐焦点借助微信平台搭建，具有定向推广项目的重要推广渠道，基于微信的只定向给关注者的特征，微信平台在推广上更定向、更精准，效果更突出。 2.4 互动推广平台 搜狐焦点网官方新浪微博，进行日度及周度客户信息释放及活动炒作，达到迅速人气传播的效果。 搜狐焦点有什么？ 9 2.5 渠道资源 百度搜索引擎 项目优先推广 苏宁 电信独家合作项目在网点布展 搜狐焦点有什么？ 10 2.6 搜狐焦点爬房团 　　搜狐焦点网看房团，配合合作客户进行看房网友的召集，帮助项目有效锁定意向客群。 最新案例数据：华洲城：搜狐焦点自发团 人数50人 现场成交4套;恒天国际城：爬房团一次现场成交23套！ 精准度、到场人数、成交量、一直保持领先！ 搜狐焦点有什么？ 11 2.7 搜狐焦点直通车+蜜蜂 搜狐焦点有什么？ 12 2.7 搜狐焦点直通车+蜜蜂 不一样的搜狐小蜜蜂 搜狐小蜜蜂经过特殊培训，具备专业楼盘知识，敬业周到的带客方式，较市场中一般小蜜蜂，带客有效率高出近5倍 引客 在对项目进行推介后，引导意向客户乘坐直通车直接前往楼盘。 截客 在竞争楼盘周边拦截看房者，通过直通车邀请竞盘客户前往合作楼盘。 派单 在项目交要道沿线及项目周边人群密集处，派发项目DM单等宣传物料。 搜狐焦点有什么？ 13 城东上東大道 合作5个月 成交331 直通车带访2294 有效带访1872 带访成交104 占比：31.42% 合作1个月 成交35 直通车带访216 有效带访170 带访成交7 占比：20% 合作3个月 成交562 直通车带访1320 有效带访1070 带访成交59 占比：10.5% 城北中渝国际城 城西天朗大兴郡 合作3个月 成交190 直通车带访841 有效带访774 带访成交31 占比：16.32% 城南天朗五珑 浐灞 湾流 合作2个月 成交85 直通车带访541 有效带访457 带访成交21 占比：24.71% 搜狐焦点直通车用数据说话 2.7 搜狐焦点直通车+蜜蜂 搜狐焦点有什么？ 14 “私人定制”世茂都 ——搜狐焦点线上信息释放 城北，必将因世茂都而夺目！ 世茂集团西安首献，TOP系作品世茂都完成人们关于“在水一方”的居住梦想！ 搜狐焦点根据世茂都的产品定位进行宣传，吸引精准人群，引爆城北楼市！ 15 “私人定制”世茂都 竞品分析 世茂都竞品精准打击 在我们对世茂都竞品分析后，可以发现本案的主要区域竞品为城北高端大盘：万科·金域华府、首创·漫香郡、保利·拉菲公馆、开元·第一城、万达公馆、华远·锦悦等。 这些竞品同本案同时具备如下显著特点：大牌房企，品质大盘，产品系丰富，定位高端客群……可以说，在一定程度上，意向北二环至北三环围合区域置业的人群在选择项目上，以上项目都可能纳入考虑范围。基于此，做到品牌区域产品突围，做到项目独一无二卖点，做到项目拦截辐射竞争竞品，无