长沙德思勤城市广场项目介绍9版技术方案.ppt

中部顶配真冰溜冰场 中部首家4D IMAX 厅巨幕旗舰影院 一万多个车位——湖南最大、最舒适绿色停车场 以发展的眼光规划现在，超级停车位配套保障商业商务的需求。 停车场与商场合理衔接，豪华车库大堂，为客户提供便利与舒适。 项目团队 4 12年,领先 12年,领跑 12years keep ahead 12years pacemaker 深圳市德思勤投资有限公司成立于2001年，总部设在深圳，旗下设有深圳、湖南、武汉等多个区域公司，是集房地产开发、商业管理与经营、基金管理、咨询顾问于一体的房地产集团公司。 未来新的里程，我们将持续发展，不断创新，争夺领跑。致力于成为专业化声誉卓著，为社会做贡献，值得信赖的合作伙伴，最受信赖和尊重的公司，中国最优秀的国际化房地产综合运营商。 德思勤 About TASKIN 购物中心 5 14万㎡单体商业体量，具有极强的聚集力和辐射力 借鉴湖湘的山水景观，融入“四季”变化的时尚元素，打造中国首席时尚生态MALL 展现“时尚、艺术、音乐、绿色”气质 汇中国都市综合体蓝本于一体：万象城 + 新天地 + 华贸中心 项目效果 6 项目示意 亚洲娱乐时尚中心 Cultural and Entertainment Center of Asia 项目概况 1 长沙，湖南省的政治、经济、文化、交通和科教中心，是著名的“山水洲城、快乐之都、娱乐之都”，也是中国最具幸福感城市。 2012年《湖南省推进新型城镇化实施纲要(2012-2020)》提出构建以长株潭城市群为核心的新型城镇体系。到2015年，长株潭城市群城镇化率达到70%，长株潭将作为一个“超级城市”的形态出现。 武广、沪昆、渝厦三高铁交汇，三小时高铁经济带核心，继广州、深圳、武汉之后，长沙将成为南中国第四个千万级核心城市。 长沙----中部最具竞争力城市 2012福布斯中国大陆最佳商业城市 全市常住人口为704万人。 2013年全市实现地区生产总值7153.13亿元，同比增长12.0%。 2013年城乡居民人均可支配收入分别为33662元和19712元，同比分别增长 10.5%和12.6%。 2013年实现社会消费品零售总额2801.97亿元，同比增长14.1%，增速稳居 全省第一。 2013年长沙综合竞争力居全国第7，中部第一。 城市介绍 大长沙 长株潭千万级大都市 项目地点：长沙省府CBD核心 湘府路与韶山南路交汇处 总占地面积：550亩 总建筑面积：156万㎡ （56万㎡商业 + 50万㎡城市豪宅 + 50万㎡商务） 项目指标 项目区位 德思勤城市广场，位于长株潭三市一体化的融城中心，距省政府仅1.8公里，是长沙重要的门户枢纽。 省府CBD——长株潭政务中心 “十里长廊、百栋楼宇、千亿产业”的中部现代服务业黄金长廊核心 湘府路——湖南长安街 德思勤广场 红星商圈以湘府路与韶山 路交汇处为轴心，向南辐射至 汽车南站，北至新韶路，东至 万家丽路，西达至芙蓉南路省 政府。 商圈概况——商圈范围 项目交通 三高铁+双地铁+轻轨+机场+高速 5维立体交通网络 半小时生活圈 — 覆盖长株潭 长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳、萍乡 萍 乡 一小时生活圈 — 覆盖“3+5+1”城市群 得天独厚的交通优势 到武广高铁车站8分钟车程 到黄花机场25分钟车程 到长沙汽车南站5分钟车程 到株洲、湘潭30分钟车程 到长株潭城市轻轨200米。 到京珠高速入口5分钟车程 到香港、深圳、上海高铁3小时 双地铁接驳（7、8号线） 项目交通 省府CBD版块，“四横五纵”覆盖商圈，地铁7号线和8号线交汇于商圈核心德思勤城市广场，由此出发： 2分钟车程 — 省政府、天心区政府、长沙汽车南站、 长株潭城际轻轨站 10分钟车程 — 雨花区政府、高铁南站、河西（湘府路大桥即将通车） 20分钟车程 — 五一路商圈、黄花国际机场 30分钟车程 — 株洲、湘潭 商圈内有7、17、102、103、107、140、801、802、805、702、703、147、123、16、120、152、502、806等20多条公交线路。 四横：香樟路、木莲冲路、湘府路、南三环 五纵：湘江南路、芙蓉路、韶山路、万家丽路、京珠高速。 商圈交通——省府CBD 商圈SWOT分析 定位规划 2 中部商业中心、文化娱乐中心、金融中心 德思勤城市广场定位： 亚洲娱乐时尚中心 项目建成后，将带动以项目为核心的湖南省府CBD板块整体定位的提升和区域经济的发展，成为长株潭千万级城市群的商业中心、中部文化娱乐中心和长株潭产业金融中心。 中部消费中心 项目自