第四章投资估算与资金筹措技术分析.ppt

第四章 投资估算与资金筹措 第一节 项目总投资 一、项目总投资及其构成 总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分构成。 二、总投资形成的资产 1、形成固定资产 形成固定资产原值的费用包括：工程费用、部分工程建设其他费用、预备费和建设期利息。 2、形成无形资产 构成无形资产的费用包括：技术转让费或技术使用费、土地使用权、商标权和商誉等。 3、形成其他资产 其他资产原称递延资产，是指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外的其他资产，如长期待摊费用。 构成其他资产原值的费用主要包括：生产准备费、开办费、出国人员费、来华人员费、图纸资料翻译复印费、样品样机购置费和农业开荒费等。 4、形成流动资产 二、项目总投资估算中的注意事项 1、总投资估算必须达到一定的精确度 2、总投资、总资金和计算资本金的总投资 在项目评价中总投资和总资金的含义是一样的，都是建设投资、建设期利息和全部流动资金之和。 作为计算资本金基数的总投资中流动资金部分只包括全部流动资金的30%。 3、外商投资项目投资总额 对外商投资项目，无论是项目评价或是计算注册资本比例，均使用投资总额的称谓。投资总额由建设投资、建设期利息和流动资金构成，与项目总投资的含义相同。 三、建设投资估算的