工程造价基础知识讲义要点分析.ppt

第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制 §6.1 建设项目投资估算 一、项目建议书阶段的投资估算 （一）投资估算的方法——项目规划和建议书阶段投资估算精度低，可采用简单的匡算法。 1.单位生产能力估算法 2.生产能力指数法——又称指数估算法 3.系数估算法——也称因子估算法。 简单易行，但精度不高。一般只能用于建议书阶段。 4.类似项目对比法 5.指标估算法：可用在本阶段和可研阶段，简单易行，适用面广。。 （二）投资估算精度要求 1.项目规划阶段的投资估算：一般允许误差大于±30%； 2.项目建议书阶段的投资估算：精度要求控制误差在±30%以内。 二、可行性研究阶段的投资估算 1.投资估算的方法：除了单位生产能力法、生产能力指数法、系数估算法、类似项目对比法之外，还有： 1）比例估算法 2）指标估算法 3）工程量估算法：适用于简单或单一项目，是本阶段最有效的一种方法。 2.投资估算精度要求 1）预可行性研究阶段的投资估算：控制误差在±20%以内。 2）可行性研究阶段的投资估算：审查批准后即是设计的限额，控制误差在±10%以内。 三、资金筹措 金融机构贷款、多方合资、发行股票、募捐、租赁 §6.2 建设项目设计概算 设计概算是设计文件的重要组成部分，初步设计阶段必须编制初步设计概算，技术设计阶段编制修正