泰安分析报告.ppt

长城路板块 土地稀缺，价格远高于岱岳区，中高档楼盘的聚集地 长城路 高层、小高层 5000-10000元/平米 土地稀缺，供应量较少，是泰安市民较为认可的居住区域 政府高官、钢材市场老板、私营业主等泰城高端客户群体、下县市财富阶层、外地客户 特征分析 产品类型 价格平台 客户类型 项目 长城一品 国山墅 位置 泰山大街东段长城路交汇处南段 泰安市市政府以西300米路北 规模 占地约12万平米，建面35万平米 占地182亩，建面12.3万平米 产品 高层、小高层 洋房、别墅 客户 政府高官、钢材市场老板、泰城高端客户群体，年龄多在40岁以上的成功人士 泰城高端客户群体、下县市财富阶层、 外地客户 价格、 销售 均价5500元/㎡，2014年12月开盘，销售较好，现处旺销阶段 洋房均价6000元/㎡，别墅均价10000元/㎡ 图片 核心卖点： 长城路商圈 依托于城市便利的交通、较成熟的配套以及成熟的城市氛围，以周边客户和市区中高端客户为主的中高档板块 5000-10000元/平米 供应量集中，产品同质化，城市氛围浓厚 市区客户占80%，首次置业为主，部分项目二次置业比例较高 特征分析 产品类型 价格平台 客户类型 项目 新城国际 福盈天际 名仕尚座 位置 长城路和东岳大街交汇处 长城路的北段西侧，五环小区以北，第一运输公司以南 长城路与泰山大街交汇处，月季花园南邻 规模 总用