招商与销售系列问题解答集重点解读.doc

阳江市华科市场投资有限公司内部资料 Q/HKGJ 1001-2011 招商与销售系列问题解答集 （试行） 2010-08-23修订 2010-08-23实施 阳江市华科市场投资有限公司 发布 招商与销售问题解答集 目的与范围 为促使招商团队更了解阳江华科国际项目，又好又快地成长为招商专业性人才，以更好为客户提供专业化服务，罗列了招商与销售系列问题，特予以分析、解答汇合成集。 本解答集适用于阳江市华科市场投资有限公司招商部。 第一部分 项目市场情况 1．阳江市的地位？ 粤西南中心城市、广东能源之心、珠三角产业转移桥头堡、粤西南经济增速第一城市、中国最具幸福感城市 、中国刀剪之都、中国优秀旅游城市 、中国最佳生态城市 、中国温泉之乡。 阳江市位于广东省的西南沿海，是中国黄金海岸线上的新兴组合式港口城市，东邻珠三角经济区，西翼江门，南临南海，西接茂名，是粤西南的区域中心城市。 阳江现拥有六大能源项目：全国最大的阳江核电站、阳江抽水蓄能电站、阳西燃煤电厂、海陵风力发电场、国际粤西能源项目、阳东风电项目。其中六大能源项目总装机容量超过1880万千瓦，占广东省的45%，是当之无愧的广东能源中心。 由于阳江是粤西的交通咽喉，地处珠三角与粤西交界，所以优先接受广东发达地区的产业辐射和转移。目前阳江的六大产业转移园为：广州(阳江)产业转移工业园、中山火炬（阳西）产业转移工业园、中山石岐（阳江）产业转移工业园 、东莞长安（阳春）产业转移工业园、佛山禅城（阳东万象）产业转移工业园、广州花都狮岭（江城）产业转移工业园，是珠三角产业转移的桥头堡。 阳江作为最具发展潜力城市和三次产业协调发展的新型工业化城市；值得一提的是2009年18项主要经济指标中：实际利用外资、合同利用外资两项经济指标位居广东省第一，另有11项经济指标增速为粤西南第一，从而被誉为粤西南地区的“经济快马”。 另外2010年，阳江人均GDP达到26780元，较2005年人均GDP12717元，5年内翻了一番多；以这种增速发展，到了2015年，人均GDP将达到56400元；而到了2020年，阳江的人均GDP将增至12万元；因此阳江市被评选为全国最具幸福感城市。 2．阳江市的物流交通情况？(航空、水运、海运、陆路交通等) 阳江是粤西南的交通枢纽城市和物流重要节点城市，拥有四通八达的海、陆、空立体交通网络。 区路网：铁路：三茂铁路东西贯穿全市，阳阳铁路投入使用西部高速铁路阳江段（2010年初已动工），规划广州到江门城际轨道延伸至阳江：33项，获建设部奖164项，获北京市奖389项。科研获国家进步奖44项，获部科技进步奖68项，获北京市科技进步奖138项。获詹天佑土木工程大奖6项。 重大的设计作品有：人民大会堂、国家博物馆、民族文化宫、工人体育场、北京工人体育馆、首都体育馆、北京饭店、中国国际展览中心、第11届亚运会场馆、首都机场2号航站楼、北京西客站、恒基中心、北京国际金融大厦、北京植物园温室、首都图书馆新馆、西单文化广场、国际体育馆、五棵松文化体育中心、北京2008年部分奥运工程、北京首都机场3号航站楼、中国石油大厦、全国人大机关办公楼、海南博鳌亚洲论坛、浙江中国美术学院、烟台市体育中心体育场、秦皇岛体育馆、重庆人民大厦、新疆体育中心、绵阳市九州体育馆、河南省体育中心体育场、西安国际金贸中心、三亚喜来登酒店等,正在进行设计的还有新广州火车站、南京南站、昆明机场航站楼、深圳机场航站楼、福州海峡国际会展中心等。 8．承建商是谁？实力如何？ 浙江海天建设集团。是一家具有30余年施工经验的大型建筑集团企业。几百项工程被评为国家、省（市）级优质优秀样板工程。其中北京理工大学中心教学楼等多项工程获国家建设工程质量最高奖“鲁班奖”，浙江省广播电视国际交流中心、东阳市人民医院病房大楼等几十项工程获浙江省“钱江杯”优质工程奖及省优秀装饰奖公司连续多年荣获浙江省百强企业，浙江省重点骨干企业，浙江省先进施工企业，全国城镇建筑企业综合经济效益500强，全国建筑企业经营业绩100强企业，全国施工企业设备管理优秀单位，全国优秀建筑企业。13．商铺的使用率？ 正在委托有关部门进行测绘。 14．开工时间？封顶时间？试营业时间？ 开工时间为2011年8月6日。预计在今年底封顶，明年10月试营业。 15．项目规划停车位有多少？是否可以买？