菩提墅答客问最终版5说明.docVIP

中国长寿城一期·菩提墅 答客问 公司资质 开发商是那家公司？有何种资质？ 南通市中冶文化发展投资有限责任公司 二级房地产开发资质 开发公司已开发过和要开发的项目？ 我公司为中国中冶集团旗下的全资子公司，在北京、上海、武汉、包头等一线及二线城市开发过多个项目。 施工单位有几家？分别是那几个公司？有何种资质?建过哪些项目？ 两家全国特级施工单位，分别为： 江苏南通六建建设集团有限公司：房屋建筑工程施工总承包特级、中国建设工程鲁班奖。施工项目：迪拜双塔、如皋市新政府等。 江苏江中集团有限公司：房屋建筑工程施工总承包特级、连续三年被评为 中国建筑业500强企业、中国建设工程鲁班奖。施工项目：苏州文化艺术中心、江中花园等。 监理单位是哪几家？有何种资质？监理过哪些项目？ 待定，两家监理单位，监理单位具有甲级资质。 五、建筑设计单位是谁？有何种资质？曾设计过的项目？ 北京奥斯得建筑设计有限公司，甲级资质。 园林设计单位是谁？有何种资质？曾设计过的项目？ 上海北斗星，乙级，项目：上海蓝湖郡、无锡滟澜山、常州蓝湖郡等 物业公司是谁？有何种资质？曾服务过的项目？ 待定，国内知名物业公司 项目配套 八、本项目座落位置？ 本项目座落于江苏省如皋市如城镇。 东至：红星河、西至：经一路、北至：福寿西路 南至：解放西路，总占地约1500亩。 九、周边的商业配套有那些？ 大润发、文峰商场、沃尔玛、西皋市场、天平市场步行约15-20分钟。 十、周边教育设施有哪些？ 幼儿园：外国语幼儿园、城南幼儿园 小学：外国语小学、安定小学、师范附小、实验小学 中学：如皋实验中学、如城一中、如皋中学、如皋技术中学 大学：南通广播电视大学如皋分校 十一、周边休闲娱乐有哪些？ 5分钟商圈：光华四星级酒店、佩尔斯五星级酒店、金鼎五星级酒店、mini酒吧等 周边餐饮有哪些？ 5分钟商圈：光华、佩尔斯、南泥湾等 周边医疗设施有哪些？ 人民医院、城西医院、中医院 十四、周边公园有哪些？ 我们本身就是一个公园、顾庄生态园、水绘园 周边银行设施有哪些？ 工行、建行、农行、交行 周边公交车站地铁站有哪些？开车都可以怎么走到本项目？ 如皋长途汽车站 项目小区 小区有多少栋楼？分几期建设？各栋楼什么时候能建完？什么时候入住？什么时候发产权证？ 项目共分三期，第一期有高层二栋、花园洋房八栋、别墅231栋，分两期建设；第一期预计2013年6月底入住，第二批2014年6月底入住，交付后6个月办理发产权证。 各楼已经建到什么程度了？是否已经封顶？能否以抵押贷款形式购买？能否做公积金贷款？能否做组合贷款？ 能够银行按揭贷款，公积金贷款待定。 本案总占地面积？ 该项目总约1500亩，共分三期，一期400亩、二期600亩、三期500亩； 分为：住宅750亩，养生公园配套750亩；其中湖面400亩。 各区建筑面积是多少？总建筑面积是多少？ 一期总建筑24万平米，别墅：98000㎡， 花园洋房：81000㎡，小高层：29000㎡，花园洋房和小高层的车库：21600㎡ 各楼的建筑结构形式？ 别墅框架、花园洋房框架，高层框架剪力墙 二十二、各楼共几层？各楼都是几个单元的？各单元是几层几梯几户的？各楼有多少户？小区一共有多少户？预计居住人口为多少？ 别墅地上3层，地下一层，共231栋；花园洋房6+1五栋、7+1一栋、8+1四栋，每栋2-3个单元，共396户；高层公寓17层两栋，一栋2单元，一栋3单元，共255户，别墅自带地下车库，花园洋房和高层公寓带公用地下车库； 二十三、小区内各楼的楼间距！（南北的楼间距、东西的楼间距） 别墅南北楼间距8—17米，东西楼间距8-12米；花园洋房南北楼间距26-30米，东西楼间距20-23米；小高层南距洋房楼间距28米，东西楼间距19米， 二十四、各楼的宽度和厚度？ 见总平 二十五、是否有地上车位？多少？车位有产权吗？能卖否？每个车位的多长多宽多高？有车棚否？出租否？按年或月租车位各是多少钱？临时停车收费吗？ 没有地上车位 车位收费标准及是否产权问题待定 二十六、是否有地下车位？地下车位几层？多少个？能否达到一比一车位比例？车位有产权吗？能卖否？每个车位的多长多宽多高？出租否？按年或月租车位各是多少钱？临时停车收费吗？ 有地下车位，地下一层，别墅每户2个车位，每两排共用一个地下车库；洋房和公寓共413个车位。别墅1：2，洋房和公寓1：0.6。收费标准待定。 二十七、地下车库出入口有几个？在小区的什么位置？每个车库出入口限高是多少？是否为刷卡进入？ 别墅每排1个出入口，花园洋房有3个出入口，车库出入口限高是2.1米，刷卡 二十八、