2.1城市内部空间结构(修改版)分析.pptVIP

（1）商业用地 （2）工业用地 （3）农业用地 （4）住宅用地 （5）政府机关用地 （6）交通用地 （7）休憩及绿化用地 一、城市土地利用和功能分区 1、城市土地利用的分类： 功能区的特点: (1)区域内呈现连片分布 (2)各功能区间无明确界线 (3)每种功能区以某种功能为主，兼有其他功能 同一种土地利用方式对用 地空间和位置需求相同 导致同一类活动在 城市空间上的聚集 通过集聚效应 城市功能分区 2、城市功能区的形成 商业区 工业区 是城市中最为广泛的一种土地利用方式，分为中高级和低级住宅区 占40％－60％ 住宅区 区位特点 占用土地面积比重 功能区 3、城市主要功能分区的特点 中高级住宅区 低级住宅区 收入阶层 建筑质量 位置 公共设施 环境质量 高收入阶层 低收入阶层 面积大，有些有独立庭院 面积小，拥挤密集 多在城市外缘，多与高坡、文化区相联系 多在内城，多与低地、工业区相联系 完善，生活方便 缺乏，生活不方便 优美 较差 中高级住宅区 低级住宅区 位于市中心、交通干线两侧或街角路口处，呈点状或带状分布 小 商业区 工业区 是城市中最为广泛的一种土地利用方式，分为中高级和低级住宅区 占40％－60％ 住宅区 区位特点 占用土地面积比重 功能区 3、城市主要功能分区的特点 分布：市中心，交通干线两侧或街角路口 多点状或条状 （占地相对较少) 商业区 区位要求：有便捷的交通和大量的消费人口 分布： 大城市和特大城市的市中心 特点： ？ 上海陆家嘴 上海中心大厦580m、金茂大厦420m、环球金融中心492m 中心商务区的主要特征： ①经济活动最为繁忙； ②建筑物高大稠密； ④内部分区明显； ③人口数量的昼夜差别很大； 呈点状或带状分布，位于市中心、交通干线两侧或街角路口处 小 商业区 交通比较便捷的地带分布 居中 工业区 是城市中最为广泛的一种土地利用方式，分为中高级和低级住宅区 占40％－60％ 住宅区 区位特点 占用土地面积比重 功能区 3、城市主要功能分区的特点 读图2.5，常州市的工业分布有什么特点? 一、城市内部空间结构 城市土地利用和功能分区 城市土地利用的类型 主要功能分区 住宅区 商业区 工业区 小结 二、城市内部空间结构的形成和变化 1、概念 城市功能分区 城市内部空间结构（城市地域结构） 分布 组合 扇形模式 多核心模式 同心圆模式 待售土地 公路 河流 C 工业付租能力 住宅付租能力 商业付租能力 B A 地租水平 距市中心 的远近 中心 （1）经济因素△ （地租） 3、城市地域结构的形成因素 功能区 区位 区位选择的原因 市中心 ①最大程度地接近消费人群；②靠近市中心，交通便利； ③商业付租能力最高 靠近市中心 既方便上下班，又方便购物 远离市中心 ①工业占地空间较大，地租成本比例高；②该区域内工业付租能力最高 商业区 住宅区 工业区 ①收入 ②知名度 ③种族 ④历史 等 （2）其它因素 收入是形成不同级别住宅区的常见原因 香港浅水湾和石硖尾 知名度对于住宅区的选择有很大的影响 种族因素对住宅区分化的影响也很大 美国纽约唐人街是华人聚居地 纽约少数名族区 早期的土地利用方式对日后的功能分区有着深远的影响 。 20世纪初的外滩和今天的外滩