财务管理-马会资料大公开.-西华大学.ppt

使用教材： 《财务管理学（第五版）》， 荆新、王化成、刘俊彦主编 中国人民大学出版社，2009年 主要参考书： 1、《财务管理学（第二版）》，郭复初、王庆成主编，高等教育出版社，2005年 2、《财务管理》，彭韶兵 ，高等教育出版社，2003年 3、 《公司财务管理（第2版）》,埃默瑞等著，荆新等译,中国人民大学出版社，2008.3 4、《财务成本管理》，中国注册会计师协会编，中国财政经济出版社出版，2010.3 5、《中级会计资格：财务管理应试指南》，会计专业技术资格考试辅导用书编审委员会,经济科学出版社，2008.12 1996年钟镇涛担保，章小蕙短期借款1.54亿(借款利率为24% )，买了4607室等五处房产。 1997年金融危机，楼市下跌，损失惨重。债权人没收了投资房产，但仍无法偿清债务，所余本息滚至2.5亿。 2002年7月，法院判决钟镇涛破产。 一般而言，房地产投资不应大于家庭年收入的6倍-7倍，钟镇涛家庭年收入约为1000万，明显无法支持1.54亿的房地产投资。 万科王石称：“获利25%以上的项目不做”。 您怎么看？ 借款投资能产生财务杠杆利益，但也会产生财务风险，需要投资者的准确判断。 房地产投资流动性差，不能有效变现，因而不能做为“止亏”的保障。 作为投资为