绿城北京诚园项目介绍介绍.ppt

2.1.区域概况 项目所在区域属北京市经济、文化、教育、科研、商务会 展、国际赛事以及休闲娱乐的核心区。 举世瞩目的1990年亚运会和2008年奥运会在此区域内举办。 两次体育盛会的举办，不但使该区域成为世界关注的焦点，更为 此地留下了全国独一无二的配套设施和人文资源。 项目周边交通线路四通八达，公交地铁换乘快捷便利，周围 高端教育资源环绕；区域内高端商务中心及购物场所林立。 项目地段将是北京未来最具发展潜力的尊贵之地。 防止冷凝：带有双隔热条的型材内表面的温度与室内温度接近，降低室内水分因过饱和而冷凝在型材表面的可能性。 节能：在冬季，带有双隔热条的窗框能够减少1/3的通过窗框的散失的热量；在夏季，如果是在有空调的情况下，带有双隔热条的窗框能够更多地减少能量的损失。 保护环境：通过双隔热系统的应用，能够减少能量的消耗，同时减少了由于空调和暖气产生的环境辐射。 有益健康：人体与环境交换热量取决于室内空气的温度、空气流动速度和室外空气温度。通过调节门窗室内温度，使其不低于12～13℃，已达到最舒适的环境。 降低噪音：采用厚度不同的中空玻璃结构和隔热双断桥铝型材空腔结构，能够有效降低声波的共振效应，阻止声音的传递，可以降低噪音30dB以上。 7、公共安防系统 小区采用cctv智能闭路监控、周界防范和电子巡更等多种防范 有机结合，创造安全、私密、智能化的高贵社区环境。 其中在小区的车库及各个出入口设置国际知名品牌彩色摄像 机，实现24小时全天候监控，确保小区安全；其中在小区四周围 墙处设置国际先进的红外报警系统，实现24小时防护，结合保安 巡逻，防止非法翻越；同时通过智能电子巡更系统，保证保安巡 逻的有效性，保证住户安全。 8、家居智能安防系统 家居智能系统包括家居安全防范系统和家居通讯系统。家居安全防范系统包括智能户门探测开关（实时检测户门状态）、紧急求助、烟雾检测报警、燃气泄露报警、红外微波探测报警（仅限地上二层）等。 家居通讯系统采用光纤入户，能满足多媒体等高级电信服务的通用布线系统，并支持当前和还在发展的电信服务，实现快捷通信。 同时在A1大户型采用智能灯光控制系统，可以满足客户不同的灯光背景需求，尽享尊贵生活。 9、智能电梯控制系统 国际知名品牌电梯系统，节能、安全、低噪音，电梯轿箱内 设有空调，住户与访客分别控制，专属尊贵生活领地。并引入一 卡通智能实时监控系统，业主可在首层或者地下室单元门禁处刷 卡召唤电梯，进入轿厢刷卡后，电梯自动识别并在选层按钮上显 示业主所住楼层，自动前往物业管理人员卡片预先设置授权，可 以到达多个楼层）；外来访客及内部互访则在首层和地下层呼叫， 与业主通过可视对讲机确认后，方可进入电梯到指定层。 10、一卡通系统一卡通系统 小区内采用一卡通，实现小区人行出入口智能管理、电梯智 能控制管理、楼宇对讲智能管理、入户智能管理等功能，业主只 通过同一张智能卡片刷卡使用小区内各种智能化系统，智能卡一 卡兼容，畅享方便快捷的现代智能生活。 11、智能物业管理控制系统 采用智能物业管理控制系统，可以实现物业信息发布、车辆智能 管理、公共设施设备监控、公共照明控制等功能。 物业信息发布指通过小区可视对讲系统，全方位为业主传播及时 资讯，全力打造数字化、信息化的社区生活。 车辆智能管理系统通过在地下车库的出、入口设置道闸，对进出 车辆进行管理。出入口均考虑业主专用车道和访客车道。对于业主固 定车辆，不停车中距离刷卡通行；对临时访客车辆，进行预约式访客 和人工收费放行的方式进行管理。车行岗亭内有可视对讲管理机，对 讲音质清晰，并能将实时车库出入口的图像传递到用户家中，通过用 户确认后方可放行。停车场智能管理系统采用国际知名品牌，先进的 设备管理，完善的服务应用，保证业主使用。 公共设施设备监控系统指对住宅的变频供水系统、集水池和送排风系统进行24小时监控，能实时监测水泵手自动状态、运行状态、故障报警和集水池的液位以及风机的手自动状态、启／停控制、运行状态、故障报警等信息。 公共照明控制是对景观、建筑物外部、小区道路、园区各类标识的照明控制根据景观设计的采用时控（由室外景观照明设计）控制。 12、三相电源入户、双路供电系统 三相电源入户可平均分配各相电流，电压稳定，用电质 量好，方便三相用大功率电设备使用；双路供电系统在一路 市政电源故障断电时，可由另一路电源供电，园区停电几率 小。 13、分户直饮水系统 户内厨房橱柜下设置直饮水机，市政供水经过滤、净化 可直接饮用。 【3.6. 会所】 3