罗湖区水库新村改造专项规划简介.docVIP

罗湖区水库新村改造专项规划简介 ? ??? 罗湖区是深圳市开发最早、建成度最高的地区，是目前深圳的经济和文化中心，随着城市发展的逐渐成熟，城中村这个与城市共生的城市建设现象，对城市的发展有着深远的影响，所存在的问题也日益突出。??? 目前深圳市城中村改造工作已全面展开，为了适应城市总体发展目标及实现水库新村的长远发展，配合深圳市的城中村改造政策，加快城中村改造步伐，彻底改善地区的城市面貌，罗湖区建设局于2005年1月委托我院编制《罗湖区水库新村改造专项规划》。 1.区域位置??? 水库新村位于罗湖区翠竹公园的东侧，是属于深圳市罗湖区翠竹街道办事处管辖。东邻东湖公园和深圳水库，南隔爱国路与湖滨新村相望，西倚大头岭山，是居住生活功能为主的功能组团。规划区为水库新村用地范围，面积约17.8公顷。 (点击看大图) 2.人口概况 ??? 规划区现状总人口25700人，其中村民人口1850人，外来人口约23850人。常暂比为1：12.9。 3.产业现状分析 ??? 股份公司目前以物业租赁管理及房地产单项开发为主营业务；现有工业区珠宝加工企业30家，其他企业3家。共有各类物业7.7万平方米，办公共设施1.1万平方米，厂房3万平方米，宿舍1.6万平方米，商铺2万平方米。 (点击看大图) 4.用地地籍现状 ??? 根据深圳市国土资源和房产管理局的地籍资料，规划区