济南月绿景竞品市调概述.ppt

针对聚隆广场的攻击性说辞 1、期房，交房较晚，购买风险大！ 2、两梯多户，户型采光差，居住密度大！ 4、保利海德公馆——项目鸟瞰 占地面积:171200平方米 总建筑面积:427000平方米 容积率：2.4 绿化率：35% 总户数:2000 交房时间：2016年12月底 开发商:保利山东置业有限公司 物业公司:保利物业 建筑形态：住宅/商业 建筑类型：板楼 小高层 高层33层 交房标准：毛坯/部分精装 已推出：均已推出 在售产品：1期（现房）、3期 销售率：76%（在售300套约） 产品面积： 主力107平—165平 少量281平 180平产品 均价：三期1.1W元/平-1期(装修)1.5W平 主力总价：120-160万/套左右 车位：12-16万 项目基本信息 1期 2期 3期 海德公馆 项目概况 项目名称 海德公馆 开发商 保利山东置业有限公司 占地面积（㎡） 171200 总建面（㎡） 427000 项目动态 项目一期在10年开盘推出5栋精装房，面积139-280平 项目在11年底推出二期，毛坯房，面积85-135平 项目在13年初推出三期，面积107-165平户型在售 目前二期已经售罄交房，一期精装房现房在售，和三期毛坯房在售 现场活动 推案户型 目前主推： 一期房源类型为精装住宅，共5栋楼，包括4栋33层高层和1栋18层小高层，房源约100套现房销