北京区域小区入口设计标准分析.pptxVIP

北京区域小区入口标准化设计;;1.入口标准化设计使用说明;2.入口设计基本依据;1．岗亭功能： 主要功能：管理业主和来访车辆、行人出入 次要功能：代业主签收快递、办证等部分物业功能。 具体行为包括瞭望、开启门禁、来访登记、电子信息查询、电话呼叫、物品储藏、卫生间使用等。 卫生间： 每个门岗应设置男女各一个卫生间，次要入口可设置一个男女共用卫生间。 卫生间需直接对外开门，可供业主使用。;2．车行门禁： 形式： 高密度小区通行量大，应使用档杆形式门禁。 低密度小区可用电动门，提升入口形象。 设置： 高密度小区主入口需设业主、访客两条车道，避免处理访客车时阻挡业主进入，并影响城市交通。 访客车道应防在靠近岗亭一侧 转弯半径： 车行道转弯半径大于或等于6米;3．人行门禁； 设置1：进出合并，设在一侧。（铁门式） （方位应与小区人流进出主要方向一致，结 合小区内部布局和外部公交站点位置来进行 判断。） 设置2：一侧进，一侧出。（铁门式或挡板式） ;4. 访客停车： 建议允许访客车辆进入，发放临时卡+停车收费进行管理。 访客车辆如果不能进入社区，必须在门岗外设置适量访客专用车位，或结合城市道路停车来安排。 访客车位不应放在岗亭同侧，以免对门岗视野的遮挡。 ;5．岗亭位置； 根据岗亭位置与出入车道的关系，通常有三种形式 单侧式 双侧式 中央式 （参见第5部分入口标准平面） 单侧式的门岗应与人行门禁方向一致，便于同时管理车人。 退界： 作为永久建筑，门岗应符合建筑退线要求。 对于设置在城市干道上的入口，门岗宜适当后退，留出2-3辆车排队的空间（10米-15米），避免对城市交通的影响。;6. 保安配置： 对高密度的小区，主要入口应安排2-3个保安。1-2个在入口管理访客车辆，帮助忘记带卡的业主进入，在出口对访客车辆收费，1个在室内监控、接电话。每1小时轮换一次。 室外保安应配备遮阳伞。;7. 岗亭视野： 物业管理服务岗亭对外方向要有270°以上视野。 视野内不应有遮挡物，以保证服务管理人员对车行道及人行道的同时监控。 监控视野范围部分，作大玻璃面处理。 岗亭整体标高宜抬高300左右。;8. 雨篷： 岗亭应出檐800以上，为门卫在外工作提供遮蔽。 步行出入口上方应设置雨篷。 严寒地区的社区，宜设置整体式大雨篷，为出入车辆刷卡、行人出入、来访登记、游动哨遮蔽雨雪。 雨篷应符合建筑退线要求。;9. 刷卡器： 刷卡器位置离档杆距离为3米以上为宜，留出车头足够空间，避免停车刷卡时车头撞到档杆。 东北等严寒地区，推荐使用感应式刷卡器：不需停车、不需伸手、不需保安代刷卡。;10. 减速带： 进入小区后应马上设置减速带，控制园区内的车速。 ;单侧式（A） 优点：通行效率较高，便于对行人的管理。 缺点：不利于对进出车辆的直接管理，需在户外设游动哨。;双侧式（B） 优点：中央有绿化带营造入口景观，便于对行人的管理，适用于高档社区主入口。 缺点：占地面积较大，成本较高。;中央式（C1）——双进双出 优点：便于直接管理进出的车辆 缺点：不便于对行人的直接管理 ;4.入口标准平面——中央式（推荐采用）;4.入口标准平面——中央式（推荐采用）;5.岗亭标准平面;岗亭内收纳物品;沈阳柏翠园入口和岗亭设计整改;吉林万科城入口设计;与物业、采购合作，确定入口相关设备的设计细节、产品选择等。 减速带 道闸 摄像头 刷卡器 访客收费系统