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物业管理方案 整体物业方案策划思路 针对本物业园区的自然条件和客户的构成特点，按照相关物业管理规定和物业管理行业服务标准，准备对园区采取的总体管理思路为： (一)、安全管理 安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为大家所关注的工作，必须做到万无一失。针对本园区的特点，采取全封闭式管理，即在人员管理上将进入园区的人员严格实施“来访登记”的方式进行控制；在交通、物品出入管理上，采取独有的“记忆+规范”法，对园区客户的车辆粘贴有本园区标志的准停卡，标准化管理，以确保车辆及物品出入安全；同时独有的“安全预案制”、“巡逻制”、“不均衡管理法”也将全面应用于园区，以确保园区在安全管理上的万无一失。 1、管理内容：常规防范：采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，协助公安机关维护公共园区秩序，防止和制止任何危及或影响物业、客户安全的行为。一门岗的任务：1、礼仪服务；2、维护出入口的交通秩序；3、对外来车辆和人员进行验证、登记和凭证放行；4、制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入园区；5、夜间对外来人员进行询问和登记；6、未经管理处同意严禁携带危险物品进入园区；7、遇到外来人员将大件物品带出大厦，即与客户核实，并作登记；一般物品要做到凭放行条放行。8、为客户提供便利性服务。二巡逻岗的任务：1、按规定路线巡视检查，不留死角。2、 巡查车辆停放情况，维护道路畅通、车辆安全，做