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第一章 工程概况与特点 一、工程概况： 观桥御景综合楼位于莆田市荔城区梅园路东段南侧，由莆田市建筑设计院设计。 本工程总建筑面积：41500平方米，其中地面以上建筑面积38153.3平方米，地下建筑面积3346.7平方米，地面24层，地下1层，工程结构质式为现浇钢筋砼框筒结构体系，总建筑高度97.9米，使用高度78.0米，按高规一类建筑，建筑耐火等级二级，建筑耐久等级二级，主体结构合理使用年限50年，抗震等级七度二级设计。 二、建筑、结构施工特征： 地基基础工程：本工程桩基为静压先张法预应力高强混凝土管桩，单桩承载力特征值为2400KN，压桩力≥4800KN，桩有效桩长约20米，设计桩尖持力层为强风化层岩，桩类型为PHC500—125—A。承台底板砼采用C35防水密实性，砼拉渗等级均为S8。 柱、剪力墙、结构砼强度等级：地下室一层连续墙砼为C35柱、剪力墙砼为C45，一至七层柱、剪力墙砼为C45、七至十三层柱、剪力墙砼为C40，十三层以上柱、剪力墙砼为C35。 梁板结构：地下室一层梁板砼为C35、一层楼面梁板砼为C40、二至七层梁板砼为C35、七层以上梁板砼为C30。 屋面梁板及水箱采用密性混凝土、抗渗等级S6 构造柱、过梁、压顶梁、栏板等采用C25砼。 墙体：内墙采用M5水泥砂浆190×190×190非承重空心砖。 外墙内墙采用M5水泥砂浆190×190×190承重空心砖。 外